外国人可以在马利洛希尼购房吗？

可以，欧盟公民及部分其他国家公民在相关互惠协议和法规下可在克罗地亚购房。建议聘请专业顾问，以确保法律合规。

历史建筑翻新有限制吗？

处于文化遗产区或已登记的建筑通常需获得当地文保部门批准。与本地建筑及文物顾问合作，有助于标准化流程并达成设计目标。

在马利洛希尼购置高端住宅有哪些交易成本？

相关成本包括中介佣金、法律顾问费、公证费及房产转让税。信赖的顾问将结合房源和交易结构为您预估。

是否可以将高端住宅短租给游客？

可以，只要房产已合法登记并遵守当地规定。业主需取得相关许可，并可委托物业公司管理租赁与宾客。

Mali Lošinj 豪华房产 | Baerz & Co

购房热门区域介绍

市场概览

市中心以奥匈帝国时期建筑和繁华海滨步道吸引追求四季生活便利的置业者。Čikat湾是高端物业核心，坐拥静谧别墅、成熟松林及游艇停靠。Sunčana Uvala（日光湾）及Veli Lošinj适合渴望私密与享受温泉度假的人士。当地房产多为家族世代持有，市场稳定，流通有限。

在马利洛希尼购买奢华住宅

马利洛希尼：宜居与投资之地

除自然美景外，马利洛希尼兼具静谧、文化底蕴与现代配套。买家青睐滨水别墅、历史庄园及定制住宅，每处都坐拥亚得里亚海或地中海花园美景。欧洲家庭与国际投资者不断涌入，既自用亦保值。

马利洛希尼买房流程

房产交易需明确产权核查与合规尽调，最好借助本地法律与顾问团队。购房结构可为个人或公司名义，并遵循克罗地亚相关法规。主流交易以欧元结算。专家协助可确保客户全方位了解分区、建筑权及历史或滨水房产相关保护措施。

为何需要马利洛希尼本地置业顾问

历史资产与现代开发并存的马利洛希尼，既充满机遇亦涉复杂。当地顾问可为客户把控历史分区政策、文保流程及非公开稀缺项目。依托深厚谈判经验和本地人脉，为客户争取最大权益，协助国际交易，发现真正契合需求的珍稀房源。

马利洛希尼的商业与投资

近年来，马利洛希尼吸引了依赖数字网络的新兴专业人士和创业者。岛内繁荣与游艇、精品酒店、绿色康养及高端旅游相辅相成。精细监管的商业项目及高品质租赁为国际投资者打开高净值旅客市场，兼顾本地价值。政府大力支持保护与创新并重的项目，吸引家庭办公室、小型酒店集团和创意企业落户。

马利洛希尼的政治与经济稳定

克罗地亚为欧盟与申根成员国，保障马利洛希尼的经济稳定并增强投资与居住信心。国家投资不断提升海事基础设施与旅游配套，当地政府重视生态保护。岛上宁静氛围、稳定客流与完善法律体系，共同塑造高端房产业主长线吸引力。

马利洛希尼的生活成本

马利洛希尼生活成本受季节性与独特性的影响。水电等日常开销与其他亚得里亚高端地段大致持平。雇佣家政或园艺服务可按年或季约计，均符合买方预期。高端餐饮、有机市集和定制体验随手可得，成就独享私密与轻奢结合的生活状态。整体来看，富裕居民的生活成本在地中海类似高端目的地中极具竞争力，优质住宅与配套产品价格合理。

Your Personal Property Advisor in Istria County

跨Croatia的关键地区提供专家指导

Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Mateja Funtek Derča is a trusted Personal Property Advisor serving Slovenia, Istria and select international markets. With over a decade of experience and formal credentials in finance and real estate, she offers discerning local and international clients tailored support in property search, valuation, project development, negotiation and aftercare. Mateja’s approach is defined by empathy, honesty and professional insight, blending comprehensive market knowledge with an intuitive, detail-oriented style. She fosters enduring relationships centered on trust, communication and seamless service, helping clients navigate every opportunity with confidence and care.

取得联系