NUENEN
Broekdijk 3 - 5674 SJ
Pays-Bas

€1,650,000
Surface habitable
204m2
Superficie du terrain
4062m2
Chambres
4

Description

La villa de luxe Nuenen offre une expérience de vie exceptionnelle où l'espace généreux et le confort raffiné s’unissent en toute harmonie. Cette villa individuelle d’exception se niche au cœur de la verdure, sur un terrain de 4 062 m² privilégiant intimité et quiétude. La surface habitable de 204 m² propose une parfaite fluidité entre des pièces baignées de lumière, chacune dotée de prestations haut de gamme. Parquets en chêne, chauffage au sol et larges ouvertures contribuent à une atmosphère apaisante, renforcée par une excellente isolation et une performance énergétique de classe A.

La villa comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains contemporaines, toutes pensées pour capter la lumière naturelle et offrir une sensation d’espace. La cuisine marie équipements haut de gamme et carrelage à chevrons, s’ouvrant harmonieusement sur une seconde salle à manger et un accès direct au jardin paysager ainsi qu’à la terrasse couverte. Le garage attenant, isolé et doté d’un espace de rangement en mezzanine, ajoute un atout pratique supplémentaire.

La vie en extérieur se sublime avec un bassin de baignade privé équipé d’un système de filtration avancé, un poolhouse intégrant kitchenette à plan de travail en granit, poêle à bois et panneaux solaires. Multiples terrasses et végétation mature assurent un choix d’ensoleillement ou d’ombre à tout moment. Des instants en famille se partagent dans l’intimité du jardin ou au bord de l’eau, tandis que durabilité rime ici avec panneaux solaires et irrigation souterraine. La villa de luxe Nuenen est une résidence intemporelle pour ceux qui recherchent une opulence discrète, la nature, et de l’espace dans un cadre néerlandais d’exception.

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Caractéristiques

Panneaux solaires
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.650.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Villa
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Période de construction
1953
Classe énergétique
A
Type de toit
zadeldak
Chambres
4
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
204 m2
Autre espace intérieur
23 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
41 m2
Espace de stockage externe
37 m2
Volume en mètres cubes
851 m3
Superficie du terrain
4062 m2
Installations
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

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Pieter Keunen
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