OEGSTGEEST
Rhijngeesterstraatweg 45 - 2341 BR
Pays-Bas

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Joost Haman RM RT
NVM Register Makelaar & Taxateur
€1,695,000 k.k.
Surface habitable
364m2
Superficie du terrain
557m2
Chambres
6

Description

La villa Oegstgeest est une demeure monumentale de caractère offrant une surface habitable de 364 m² répartis sur trois niveaux soigneusement agencés. Cette propriété se distingue par ses six chambres spacieuses, ses deux salles de bains contemporaines et son terrain privé de 557 m² comprenant de profonds jardins baignés de soleil ainsi que des terrasses pensées dans les moindres détails.

L'entrée se fait par un hall impressionnant, où les fenêtres à petits carreaux et les plafonds en stuc d'origine offrent de généreuses proportions et une abondance de lumière naturelle. Le salon dégage une élégance discrète grâce à ses cheminées, ses persiennes et ses détails architecturaux préservés. La cuisine allie le confort moderne au charme classique et peut accueillir une table pour huit convives, offrant un cadre idéal pour les réunions familiales.

L'escalier mène à des paliers spacieux, baignés de lumière filtrée par des vitraux, et conduit à la suite parentale dotée de sa propre cheminée, d'un dressing et d'un espace penderie. Quatre autres chambres avec mezzanines sont situées à l'étage supérieur, accompagnées d'une seconde salle de bains. Les équipements pratiques incluent ventilation mécanique, système d'alarme, isolation du toit et du sol, ainsi qu’un double vitrage partiel. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement facilitent l'accès, tandis que l'emplacement prisé d'Oegstgeest donne un accès aisé à l’offre culturelle et gastronomique de Leyde, au littoral et aux grandes villes néerlandaises. À vendre, cette villa d’Oegstgeest allie rarement provenance et intimité.

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Caractéristiques

Système d'alarme
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Villa
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Période de construction
1780
Type de toit
samengesteld dak
Chambres
6
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
364 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Espace de stockage externe
7 m2
Volume en mètres cubes
1307 m3
Superficie du terrain
557 m2
Installations
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Aan rustige weg
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