OEGSTGEEST
Rhijngeesterstraatweg 45 - 2341 BR
Niederlande

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Joost Haman RM RT
NVM Register Makelaar & Taxateur
€1,695,000 k.k.
Wohnfläche
364m2
Grundstücksgröße
557m2
Schlafzimmer
6

Beschreibung

Die Villa Oegstgeest ist ein eindrucksvolles, denkmalgeschütztes Anwesen mit einer Wohnfläche von 364 m², verteilt auf drei sorgfältig konzipierte Etagen. Die Immobilie besticht durch sechs großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein privates Grundstück von 557 m² mit tiefen, lichtdurchfluteten Gärten und ansprechend gestalteten Terrassen.

Der Empfang erfolgt durch eine imposante Diele, in der Sprossenfenster und originaler Stuckdecken ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht schaffen. Das Wohnzimmer verkörpert zurückhaltende Eleganz mit seinen Kaminen, Fensterläden und den makellosen architektonischen Details. Die Küche verbindet modernen Komfort mit klassischem Charme, bietet Platz für einen Tisch mit acht Sitzplätzen und einen nahtlosen Übergang für familiäre Zusammenkünfte.

Über die Treppe gelangt man zu weitläufigen Podesten, auf denen Buntglasfenster das Tageslicht filtern und schließlich zur Mastersuite mit eigenem Kamin, begehbarem Kleiderschrank und separatem Ankleidebereich führen. Vier weitere Schlafzimmer mit Schlafgalerien befinden sich in der oberen Etage und werden durch ein zweites Bad ergänzt. Praktische Merkmale wie mechanische Belüftung, Alarmsystem, Dach- und Fußbodenisolierung sowie teilweise doppelt verglaste Fenster erfüllen moderne Anforderungen. Draußen stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung; die renommierte Lage von Oegstgeest garantiert den schnellen Zugang zu den kulturellen und gastronomischen Angeboten Leidens, zur Küste und zu wichtigen niederländischen Städten. Diese zum Verkauf stehende Villa in Oegstgeest bietet eine seltene Kombination aus Herkunft und Privatsphäre.

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Merkmale

Alarmsystem
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.695.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1780
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
364 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Externer Stauraum
7 m2
Volumen in Kubikmetern
1307 m3
Grundstücksgröße
557 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Aan rustige weg
Baerz & Co Property Brochure

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Grundrisse

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Rapenburg 4
2311 EV Leiden

j.haman@graalmakelaardij.nl
+31 (0)71 51 61 000

www.graalmakelaardij.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Kauf einer Luxusimmobilie in Oegstgeest

Oegstgeest pflegt einen kultivierten Lebensstil, geprägt von Privatsphäre, Kultur und hochwertigen Dienstleistungen. Die internationale Gemeinschaft, gewachsene Traditionen und ein anspruchsvolles Angebot machen den Ort attraktiv für Menschen, die Ruhe, Eleganz und beständige Werte nahe niederländischer Metropolen suchen.