Niché avec charme dans le paysage naturel atmosphérique de Zeeland, Vogelwaarde est un village avec une riche histoire et un charme historique. Avec des sites pittoresques tels que l'église Saint-Martin, qui remonte à des siècles antérieurs, Vogelwaarde allie tradition et modernité. Géographiquement, Vogelwaarde est stratégiquement situé entre divers centres urbains animés, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui cherchent un sentiment de vie exclusif et luxueux. Il y a en abondance une beauté naturelle préservée, ce qui ajoute à l'attrait rural pour les futurs propriétaires.
Marché du logement exclusif à Vogelwaarde
Le marché du logement actuel à Vogelwaarde peut être caractérisé comme stable. Bien que la demande pour les maisons et appartements de luxe soit élevée, l'offre reste constante, ce qui indique un équilibre sain au sein de celui-ci. La situation politique et économique reste forte, contribuant à la confiance et à la stabilité sur le marché immobilier.
Coûts et taxes
Le tarif moyen des frais de courtage immobilier à Vogelwaarde varie et est discuté avec le courtier spécifique. Les coûts supplémentaires peuvent inclure la taxe de transfert, les frais de notaire et éventuellement les frais d'inspection technique du bâtiment. La taxe de transfert sur l'immobilier privé à Vogelwaarde est actuellement de 2%. L'impôt sur la fortune est prélevé sur les propriétés en possession, en fonction de la valeur de la propriété. Aucune taxe n'est due sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'une maison privée si c'était la résidence principale. Cependant, l'impôt est prélevé sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'une résidence secondaire.
Aspects hypothécaires
Les exigences générales en matière de prêt hypothécaire pour acheter une maison à Vogelwaarde dépendent des situations financières individuelles mais examine le ratio entre les fonds propres et la dette et les exigences de revenus. L'hypothèque maximale varie par personne et là aussi, la situation financière individuelle joue un rôle.
Emplacement et accès
Vogelwaarde est accessible par diverses routes et dispose de bonnes installations de transport public. Il est à une courte distance de la grande ville de Terneuzen, et des grands aéroports comme l'aéroport d'Eindhoven et Zaventem en Belgique sont facilement accessibles.
Éducation
À Vogelwaarde et ses environs, diverses institutions éducatives peuvent être trouvées, y compris l'école primaire De Vogelvlucht. Pour les écoles secondaires et l'enseignement supérieur, il y a de nombreuses opportunités dans les grandes villes environnantes.
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