ALMEN
Lage Lochemseweg 31 a - 7218 PA
Paesi Bassi

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Jenne de Haan
Real Estate Agent
€2,445,000 v.o.n.
Superficie abitabile
438m2
Dimensione del lotto
70635m2
Camere da letto
3

Descrizione

La tenuta di Almen, nei Paesi Bassi, rappresenta una rara sintesi di gravitas storica e sofisticata qualità abitativa, situata sulle romantiche rive del fiume Berkel. La casa padronale principale, con una superficie abitabile di 438 m² e un volume di 2.564 m³, è il fulcro di una proprietà di circa 70.635 m², circondata da boschi di querce e faggi, prati fioriti spontanei e un elegante giardino ornamentale. Questo contesto riflette secoli di patrimonio olandese—le fonti citano Erve Besselink già nel 1382—mentre la residenza principale, costruita originariamente nel 1800, è stata completamente trasformata per offrire ogni comfort moderno, con finiture di eccezionale qualità in seguito alla ristrutturazione del 2011.

All'interno, la proprietà accosta il carattere storico e sontuoso a materiali contemporanei. Pietra Travertino Vieux de Bourgogne, rovere oliato, raffinati rivestimenti murali in lino e pavimenti accuratamente restaurati convivono con dettagli moderni come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pannelli solari. Le tre camere da letto includono una tranquilla suite padronale con doppia doccia a pioggia, vasca indipendente e cabina armadio con porte in legno fiammate. Gli ambienti living sono ampi e luminosi, con porte scorrevoli che collegano la sala musica, giardini e terrazze, orientate per catturare la luce naturale e le viste sul fiume.

Il fienile multifunzionale della tenuta può essere adibito a studio privato, atelier professionale o zona ospiti e conserva le travi originali e materiali di recupero. Accanto alla cucina, un terrazzo soleggiato si affaccia sul frutteto e su bordure piantumate con grande cura, mentre la serra e l’orto di proprietà assicurano autosufficienza. Il ricovero auto è ospitato in un classico fienile, mentre l’ampio parcheggio privato garantisce riservatezza e comodità.

Oltre la fattoria, Almen offre un paesaggio poetico, viali alberati, antiche chiese e facile accesso a Zutphen e alla più vasta area del Randstad, mentre il fiume Berkel invita a passeggiate, canoa e quiete campestre. Riconosciuta ai sensi della Legge sulla Bellezza Naturale del 1928, questa tenuta ad Almen, Paesi Bassi, fonde provenienza, paesaggio e maestria senza tempo, offrendo privacy rara e punti di vista privilegiati.

Caratteristiche

Pannelli solari
Aria condizionata
Trasferimento di proprietà
Prezzo richiesto
€ 2.445.000 v.o.n.
Stato
beschikbaar
Accettazione
in overleg
Costruzione
Tipo di casa
Landgoed
Tipo di edificio
vrijstaande woning
Periodo di costruzione
1890
Classe energetica
C
Tipo di tetto
samengesteld dak
Camere da letto
3
Bagni
2
Superfici e Volume
Superficie abitabile
438 m2
Altri spazi interni
253 m2
Spazio di stoccaggio esterno
94 m2
Volume in metri cubi
2564 m3
Dimensione del lotto
70635 m2
Servizi
Buitenzonwering
Airconditioning
Rookkanaal
Dakraam
Zonnepanelen
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
Landelijk gelegen
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360 Panorama - Lage Lochemseweg 31 a
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Larenseweg 53
7241 CM Lochem

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