ALMEN
Lage Lochemseweg 31 a - 7218 PA
Países Baixos

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Jenne de Haan
Real Estate Agent
€2,445,000 v.o.n.
Área habitacional
438m2
Tamanho do terreno
70635m2
Quartos de dormir
3

Descrição

Esta propriedade em Almen, Países Baixos, representa uma rara convergência entre a gravidade histórica e o requinte residencial, situada nas românticas margens do rio Berkel. A casa principal, com área habitacional de 438 m² e capacidade de 2.564 m³, é o núcleo de um domínio com cerca de 70.635 m², rodeado por bosques de carvalhos e faias, prados floridos e um jardim ornamental. Este enquadramento reflete séculos de herança holandesa — arquivos já mencionam Erve Besselink em 1382 —, enquanto a residência principal, originalmente construída em 1800, foi totalmente transformada para o conforto moderno, finalizada com excelência após a renovação de 2011.

No interior, a propriedade combina o caráter histórico com materiais contemporâneos. Mármore Travertino Vieux de Bourgogne, carvalho envernizado, sofisticados revestimentos de linho nas paredes e soalhos meticulosamente restaurados convivem com detalhes modernos como ar condicionado, piso radiante e painéis solares. Os três quartos incluem uma suite principal serena, com duche duplo de tecto tipo chuva, banheira independente e closet com portas em madeira flamejada. As zonas de estar são amplas e luminosas, com portas deslizantes que ligam as salas de música, jardins e terraços, orientados para maximizar a luz natural e as vistas para o rio.

O celeiro versátil pode ser usado como estúdio privado, ateliê ou alojamento para convidados, preservando as vigas originais e materiais reaproveitados. Junto à cozinha, um terraço soalheiro oferece vista sobre o pomar e os canteiros paisagísticos, enquanto a estufa e a horta permitem autossuficiência. O estacionamento está garantido pelo antigo celeiro de feno e, nos terrenos privados, há amplo espaço, garantindo discrição e comodidade.

Para além da quinta, Almen oferece uma paisagem poética, avenidas imponentes, igrejas centenárias e acesso facilitado a Zutphen e à região mais ampla de Randstad. O rio Berkel convida a caminhadas, passeios de canoa e tranquilidade campestre. Reconhecida ao abrigo da Lei da Beleza Natural de 1928, esta propriedade em Almen conjuga história, paisagem e artesanato intemporal, proporcionando privacidade rara e uma perspetiva privilegiada.

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Características

Painéis solares
Ar condicionado
Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 2.445.000 v.o.n.
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Landgoed
Tipo de edifício
vrijstaande woning
Período de construção
1890
Classificação energética
C
Tipo de telhado
samengesteld dak
Quartos de dormir
3
Casas de banho
2
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
438 m2
Outro espaço interior
253 m2
Espaço de armazenamento externo
94 m2
Volume em metros cúbicos
2564 m3
Tamanho do terreno
70635 m2
Instalações
Buitenzonwering
Airconditioning
Rookkanaal
Dakraam
Zonnepanelen
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
Landelijk gelegen
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Brochura

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de Haan Schippers Makelaars

Larenseweg 53
7241 CM Lochem

dehaan@dehaanschippers.nl
+31 573 25 82 58

www.dehaanschippers.nl

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Jenne de Haan
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