APELDOORN

Floralaan 28 - 7321 BB

Paesi Bassi

La villa indipendente ad Apeldoorn offre un raro equilibrio tra il fascino degli anni Trenta e comfort moderni, situata su un ampio lotto di 819 m² nel quartiere Welgelegen. La proprietà dispone di circa 202 m² di superficie abitabile, progettata sia per la coabitazione che per ospitare più generazioni. La distribuzione degli spazi consente infatti al segmento posteriore di funzionare come unità indipendente, garantendo massima flessibilità a famiglie o a chi desidera privacy all’interno della stessa abitazione.

Un ampio annesso di 74 m², attualmente adibito a studio fotografico, offre ulteriori potenzialità come guesthouse, ufficio o spazio creativo. L’ampia vetrata e la serra collegata inondano l’ambiente di luce naturale, creando un contesto sereno per lavorare o vivere. Tra gli ulteriori punti di forza figurano un giardino elegantemente progettato con alberi maturi, veranda coperta, spaziosa tettoia per auto, vano di servizio integrato e area per legna da ardere rivestita in acciaio Corten.

Sia la residenza principale che l’annesso sono stati oggetto di una ristrutturazione completa. Le migliorie includono rifacimento di pareti, pavimenti, soffitti, nuova copertura del tetto, impianto elettrico aggiornato, cucina e bagni di elevato standard, sistema di sicurezza con cinque telecamere e potenziamento dell’isolamento termico. I pavimenti in legno su tutta la casa evocano il calore dell’architettura anni Trenta, mentre due climatizzatori al primo piano e l’impianto di riscaldamento ad alta efficienza garantiscono comfort durante tutto l’anno.

Al piano terra, l’ingresso originario con pavimento in terrazzo conduce a una spaziosa area living con bow window e stufa a legna. La cucina open space, dotata di isola centrale e elettrodomestici di alta qualità, si apre sia sulla serra che su una pratica zona di servizio. Sala giochi, seconda cucina e bagno aggiuntivo arricchiscono la versatilità degli ambienti, rendendo perfettamente possibile una vita estesa o indipendente. Al piano superiore trovano spazio tre ampie camere da letto e un elegante bagno con doccia walk-in e doppio lavabo, mentre il secondo piano ospita una luminosa stanza mansardata con ripostiglio.

La posizione consente di raggiungere a piedi tutti i servizi di Apeldoorn, tra cui caffè, negozi e scuole. I viali alberati e i parchi di Welgelegen offrono tranquillità, mentre la stazione ferroviaria e le principali autostrade per Zwolle, Arnhem, Deventer e la Randstad sono facilmente accessibili in bicicletta. Per chi cerca una villa indipendente ad Apeldoorn dove autenticità, design e versatilità si fondono, questa proprietà rappresenta un indirizzo assolutamente senza compromessi.

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