APELDOORN

Floralaan 28 - 7321 BB

Niederlande

Das freistehende Haus in Apeldoorn vereint auf seltene Weise den Charme der 1930er Jahre mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 819 m² im Stadtteil Welgelegen. Die Immobilie umfasst ca. 202 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Mehrgenerationen- oder Doppelhaushalt. Die durchdachte Gestaltung erlaubt es, den hinteren Bereich als eigenständige Wohneinheit zu nutzen – optimal für Familien oder Bewohner, die Privatsphäre innerhalb eines Hauses suchen.

Ein großzügiges Nebengebäude mit 74 m² dient derzeit als Fotostudio und bietet Ausbaupotenzial als Gästehaus, Büro oder Kreativraum. Die weitläufige Glasfront und der Wintergartenzubau durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre. Weitere Ausstattungsmerkmale sind der professionell gestaltete Garten mit altem Baumbestand, eine überdachte Veranda, ein großer Carport, integrierter Stauraum sowie eine mit Cortenstahl versehene Feuerholzfläche.

Sowohl das Haupthaus als auch das Nebengebäude wurden umfassend modernisiert. Zu den Neuerungen zählen erneuerte Wände, Böden und Decken, eine neue Dacheindeckung, ein zeitgemäßes Elektriksystem, hochwertige Küche und Bäder, eine Sicherheitsanlage mit fünf Kameras und verbesserte Dämmung. Überall verlegte Holzböden zitieren die warme Ausstrahlung der 1930er Jahre, während zwei Klimaanlagen im Obergeschoss und effiziente Heizsysteme ganzjährigen Komfort garantieren.

Im Erdgeschoss führt die originale Diele mit Terrazzoboden in einen großzügigen Wohnbereich mit Erkerfenster und Holzofen. Die offene Küche mit Kochinsel und Qualitätsgeräten verbindet sich harmonisch mit dem Wintergarten und dem Hauswirtschaftsraum. Ein Spielzimmer, eine zweite Küchenzeile und ein zusätzliches Bad bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und machen unabhängiges oder generationsübergreifendes Wohnen problemlos möglich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein elegantes Bad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss befindet sich ein heller, ausgebauter Raum mit Stauraum.

Die Lage überzeugt durch fußläufige Nähe zu allen Annehmlichkeiten Apeldoorns wie Cafés, Geschäften und Schulen. Die von Bäumen gesäumten Alleen und Parks des Viertels Welgelegen bieten ruhiges Wohnen, mit schneller Fahrrad-Anbindung an den Bahnhof sowie die Autobahnen Richtung Zwolle, Arnheim, Deventer und Randstad. Für alle, die ein freistehendes Haus in Apeldoorn suchen, das Authentizität, Design und Flexibilität vereint, ist diese Adresse kompromisslos attraktiv.

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