HERKENBOSCH
Stationsweg 92 - 6075 CD
Paesi Bassi

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Jos van Rey
Registermakelaar
€1,695,000 k.k.
Superficie abitabile
490m2
Dimensione del lotto
11171m2
Camere da letto
5

Descrizione

Villa Herkenbosch si trova ai margini del Parco Nazionale De Meinweg, offrendo una rara fusione tra eccellenza equestre e lusso moderno sottile. Questa villa a Herkenbosch è inserita in un ampio terreno di 11.171 m², a breve distanza dal rinomato campo da golf Herkenbosche, permettendo uno stile di vita immerso nella bellezza naturale e nel tempo libero raffinato.

La villa di 490 m², completamente modernizzata nel 2020 con ulteriori aggiornamenti nel 2024, abbina chiarezza architettonica a un profondo senso di privacy. Un imponente ingresso con cancello introduce la proprietà, conducendo verso un doppio carport e garage integrati. All’interno, la luce naturale bagna i luminosi spazi living esposti a sud, valorizzati dal camino a focolare aperto e da una cucina attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Cinque camere da letto, inclusa una suite padronale con cabina armadio e accesso diretto al giardino, sono accompagnate da tre bagni curati nei dettagli. Aria condizionata, riscaldamento ad aria calda, triplo isolamento e certificazione energetica C contribuiscono al comfort e all’efficienza della casa.

Le strutture equestri sono di livello professionale: un maneggio illuminato, sei box per cavalli, selleria, area lavaggio e paddock circostanti. La dépendance, dotata di cucina e doppio box doccia, offre uno spazio riservato per ospiti o personale. Molteplici ambienti si prestano a essere utilizzati come area benessere, ufficio domestico o per attività creative.

Il giardino e le terrazze incorniciano un contesto caratterizzato da tranquillità, aria pulita e privacy. La posizione della villa garantisce ottima accessibilità, con la A73 a dieci minuti e la A2 raggiungibile in quindici. Questa villa a Herkenbosch rappresenta una base sofisticata per chi desidera serenità, qualità e un diretto contatto con la natura.

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Caratteristiche

Sistema di allarme
Aria condizionata
Trasferimento di proprietà
Prezzo richiesto
€ 1.695.000 k.k.
Stato
beschikbaar
Accettazione
in overleg
Costruzione
Tipo di casa
Villa
Tipo di edificio
vrijstaande woning
Periodo di costruzione
1962
Classe energetica
C
Tipo di tetto
samengesteld dak
Camere da letto
5
Bagni
3
Superfici e Volume
Superficie abitabile
490 m2
Altri spazi interni
443 m2
Spazio esterno collegato all'edificio
192 m2
Volume in metri cubi
3503 m3
Dimensione del lotto
11171 m2
Servizi
Alarminstallatie
Tv kabel
Airconditioning
Rookkanaal
Schuifpui
Dakraam
Aan bosrand
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
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Herkenbosch si distingue per l’equilibrio di vita, eleganza delle residenze e contatto con la natura. I residenti beneficiano di servizi dedicati e di una comunità internazionale, in un contesto riservato e raffinato in Olanda.