Echt

Alcune abitazioni colpiscono per la loro ampiezza, altre per la loro presenza scenica. Solo raramente entrambe le caratteristiche si fondono: una residenza dall’eleganza senza tempo, ricca di storia e dai volumi sorprendenti. Non è un caso che questa proprietà sia stata riconosciuta come "Edificio di Interesse Storico" dal Comune di Echt-Susteren.

Benvenuti a Berkelaarsweg 29, a Echt.

Questa prestigiosa casa signorile fu progettata nel 1934 dall’architetto H. Delsing come una delle due residenze d’onore di Berkelaarsweg. I disegni architettonici originali sono ancora disponibili e portano la sua firma. La sua eredità si riflette ancor oggi nelle proporzioni e nei dettagli autentici della casa: vetrate colorate, scala scenografica, pavimenti in legno e il caminetto originale in marmo.

Dietro la grande facciata si cela uno spazio sorprendente. Circa 480 m² di superficie abitabile, 2.084 m³ di volume, sedici locali e otto camere da letto distribuite su quattro livelli: la proprietà offre un’eccezionale ampiezza e flessibilità.

Negli anni la casa è stata adattata alle esigenze moderne mantenendo intatto il suo carattere originario. Non è semplicemente una casa grande, ma una dimora con storia, personalità e spazio per il prossimo capitolo.

Seminterrato | Più di una semplice cantina

L’ampio piano interrato comprende più ambienti distinti, aprendo possibilità infinite. Che si tratti di una cantina per i vini e sala degustazione, palestra, spazio hobby, studio, archivio o ampio magazzino, aggiunge un’importante flessibilità alla proprietà.

Nel seminterrato trova posto anche un sistema di riscaldamento centralizzato Nefit (2002, di proprietà).

Piano Terra | Carattere, spazio e connessione

Sin dall’ingresso, la magnificenza della dimora è evidente. L’ampio ingresso e i corridoi donano eleganza, mentre ogni ambiente ha la propria atmosfera e finalità. I dettagli originali, come le bellissime vetrate istoriate, sono parte essenziale del carattere della casa.

Il punto forte è senza dubbio il raffinato salone en suite. Due ampie sale di ricevimento sono collegate pur mantenendo ciascuna identità distintiva. Il parquet a spina di pesce e il camino originale in marmo creano atmosfere calde e raffinate.

Questa disposizione offre grande versatilità: un ampio living per la vita familiare e l’intrattenimento oppure zone separate per relax, pranzo, lettura o musica.

Sul retro della casa si trova la spaziosa cucina, dotata di piano cottura e forno Boretti, cappa, lavastoviglie, frigorifero americano e rubinetto Quooker per acqua bollente. La disposizione generosa facilita sia la preparazione dei pasti che la convivialità.

La cucina fluisce nella zona pranzo ampliata, realizzata nel 2011 e dotata di riscaldamento a pavimento. Le grandi finestre e l’accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino creano una straordinaria continuità tra interno ed esterno. La lavanderia offre ulteriore spazio pratico e attacchi per la biancheria.

Vivere e lavorare insieme

Sul lato opposto del piano terra si trovano due studi con accesso indipendente dal proprio corridoio, che rappresentano la soluzione ideale per coniugare abitazione e attività, preservando la privacy.

Questi spazi, ideali come ufficio, studio, biblioteca, sala hobby o zona lavoro, beneficiano dell’eccezionale dimensione e flessibilità della casa.

Primo Piano | Ampia zona notte

La caratteristica scala conduce al primo piano, dove cinque camere garantiscono ambienti confortevoli e versatili.

Un terrazzo accessibile direttamente dal pianerottolo è fruibile da tutti gli ambienti del piano, senza essere collegato a una sola camera.

Tutte le stanze dispongono di armadi a muro e una cabina armadio aggiunge ulteriore comodità. L’ampio bagno include doccia, vasca, servizi e doppio lavabo.

Secondo Piano | Zona giorno privata

Il secondo piano regala un’ulteriore sorpresa. Qui si trovano tre camere aggiuntive, due delle quali con soppalco, un secondo bagno e una zona benessere privata.

I soppalchi creano un’incredibile percezione di spazio e possono essere utilizzati come studio, zona lettura, area relax o posti letto supplementari.

La zona wellness comprende una sauna finlandese, una sauna a infrarossi e una doccia separata. Il secondo bagno è dotato di cabina doccia, servizi e doppio lavabo. Questo livello è ideale per figli grandi, ospiti oppure come spazio completo per vivere, lavorare e rilassarsi.

Al secondo piano è presente anche un secondo sistema di riscaldamento centralizzato Nefit (2015, di proprietà).

Giardino | Spazio, privacy e vegetazione matura

La proprietà si estende su un imponente lotto di 1.824 m². Alberi maturi e un ricco giardino garantiscono privacy e atmosfera, mentre la superficie regala una bellissima sensazione di apertura e libertà.

La terrazza coperta, adiacente alla sala da pranzo, invita a vivere all’aperto tutto l’anno.

La tenuta comprende anche due dipendenze indipendenti in legno, una delle quali con area lounge. Oltre al deposito per biciclette e attrezzi da giardino, queste strutture si prestano perfettamente a laboratorio, studio o spazio per hobby.

Posizione | Cuore del Limburgo centrale

Berkelaarsweg 29 si trova a Echt, nel cuore del Limburgo centrale. La residenza offre tranquillità residenziale e accesso a tutti i principali servizi: negozi, supermercati, ristoranti, scuole.

Gli amanti della natura apprezzeranno la campagna circostante, le Maasplassen e i numerosi percorsi per passeggiate e ciclismo. L’autostrada A2 garantisce collegamenti rapidi con Roermond, Maastricht, Eindhoven e il vicino Belgio.

Caratteristiche principali:
- Casa signorile storica (1934), progetto dell’architetto H. Delsing
- Circa 480 m² di superficie abitabile
- Ampio lotto di 1.824 m²
- Vetrate istoriate e camino originale in marmo
- Salone doppio di grande charme
- Area ufficio/studio con due locali indipendenti
- Cinque camere al primo piano
- Terrazzo separato
- Tre camere al secondo piano, due con soppalco
- Due bagni
- Sauna finlandese e sauna a infrarossi
- Ampliamento zona pranzo (2011) con riscaldamento a pavimento
- Aria condizionata
- 42 pannelli solari (2024)
- Isolamento del tetto e doppi vetri
- Due impianti di riscaldamento
- Due dipendenze in legno
- Posizione comoda vicino al centro e all’autostrada A2

In conclusione

Una casa come questa non si definisce soltanto dai metri quadrati. Ciò che rende Berkelaarsweg 29 davvero speciale è la fusione tra eleganza architettonica, ambienti eccezionali, dettagli originali d’epoca, opportunità per unire vita e lavoro, e un giardino che regala una rara sensazione di libertà nel cuore di Echt.

Una proprietà con identità propria. Un luogo ricco di storia. Soprattutto, uno spazio dove creare la vostra storia.

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