Vivere in esclusiva nel verde: una villa indipendente di stile con piscina, pool house e privacy assoluta, a pochi passi dal Parco Nazionale De Meinweg.
Situata ai margini di Herkenbosch, in una splendida area boschiva, questa elegante villa indipendente di lusso si distingue per la perfetta armonia tra spazio, comfort e architettura di alto livello, su un generoso lotto di ben 1.433 m². La superficie abitabile è di circa 255 m², con una magnifica piscina, pool house e un raffinato giardino paesaggistico che garantiscono uno standard abitativo fuori dal comune.
Realizzata nel 2006 nello stile caratteristico degli anni ’30, con facciate bianche che conferiscono un aspetto senza tempo e raffinato, la villa è stata ampliata nel 2013 con una moderna estensione in pietra naturale grigio chiaro dallo stile contemporaneo. Gli stessi materiali di alta qualità si ritrovano nell’ampliamento a bovindo sul retro, per una combinazione affascinante tra architettura classica e lusso moderno.
Questo stile prosegue senza soluzione di continuità anche all’interno. Dall’ingresso si accede alla suggestiva zona giorno a U, dove le ampie finestre, le diverse aree relax e il pavimento in ardesia regalano un’atmosfera calda e accogliente. Il camino a gas passante collega con eleganza la zona soggiorno alla cucina rialzata, visibile da più lati. L’intero piano terra dispone di riscaldamento a pavimento.
La cucina-pranzo di oltre 51 m² è un vero punto di forza: design, funzionalità e lusso dialogano in modo magistrale. L’isola centrale con piano di lavoro in Corian bianco opaco, al centro della scena, integra piano cottura, cappa e lavello. La parete attrezzata offre elettrodomestici di alta gamma di marchi come Gaggenau e Bosch. Le grandi finestre geometriche e le doppie porte sul giardino creano una continuità con il verde esterno. Il pavimento in ardesia dal soggiorno si estende fino al terrazzo, integrando perfettamente gli spazi interni ed esterni.
Al primo piano troviamo tre camere spaziose, incluso un’ampia matrimoniale con armadi a muro. Tutte le camere sono climatizzate. Il bagno, elegante, dispone di vasca, ampia doccia walk-in e doppio lavabo, con sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Grohe. Sul piano è presente anche un servizio separato.
Una scala fissa conduce all’ampio sottotetto, uno spazio polifunzionale con grande lucernario, riscaldamento autonomo e notevoli potenzialità per creare, ad esempio, una quarta camera, uno studio, una palestra o uno spazio ospiti confortevole. Vi è inoltre un locale tecnico separato.
Il comfort outdoor è di livello superiore. Il giardino piantumato, progettato da un architetto del paesaggio, è un’oasi di verde con alberi maturi, prospettive suggestive e ottimale privacy. Al centro di questo spazio, la piscina realizzata nel 2021 (5 x 10 metri), completamente automatizzata con regolazione automatica di cloro e pH e copertura avvolgibile elettrica.
A ridosso della piscina si trova il raffinato pool house, realizzato nel 2021, con ampio porticato, pavimentazione di pregio e vano tecnico separato. Uno spazio ideale per rilassarsi e vivere l’aria aperta nelle lunghe giornate estive.
Il giardino a bosco esalta l’esclusività della proprietà. Sul retro, il lotto è delimitato da alberi maturi e vegetazione, creando una cornice di perfetto riparo e serenità. Il padiglione sauna in legno, con sauna multiposto dotata di 3 lampade a infrarossi, spogliatoio e casetta da giardino, completa l’esperienza wellness. Un luogo di quiete e privacy a pochi passi dai servizi di Herkenbosch.
La casa dispone inoltre di garage integrato ben isolato, locale lavanderia/ripostiglio separato e otto pannelli solari. L’elevata qualità costruttiva, l’eccellente isolamento e l’uso di materiali pregiati e sostenibili sono garanzia di design e comfort curati in ogni dettaglio.
Anche la posizione è di rara qualità. Herkenbosch conta 4.000 abitanti e offre panificio, supermercato, farmacia, ferramenta, palestra, numerosi parrucchieri, vari ristoranti tra cui il castello Daelenbroeck, centro medico con farmacia e studio dentistico. La scuola primaria è a pochi passi. I campi da tennis e padel sono a 1 km, il campo da golf a 2 km. La vita associativa è vivace. La fermata autobus per Roermond e i dintorni si trova sulla strada. La villa confina con il Parco Nazionale De Meinweg, area di boschi, brughiere, stagni e dune paraboliche. Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili attraversano la valle del Roer, raggiungendo anche la Germania (4 km) con pittoreschi borghi come Wassenberg, Wegberg e Brüggen. Roermond (8 km) dispone di numerosi servizi urbani ed è al centro della più grande zona nazionale per sport acquatici.
Herkenbosch è ben collegata con le autostrade (A73 e A2). Maastricht, Eindhoven, Venlo, Heerlen e Sittard sono raggiungibili in circa 30 minuti d’auto. Düsseldorf, con aeroporto internazionale, dista 60 km.
Una villa d’eccezione per chi non accetta compromessi su spazio, lusso, privacy e qualità della vita. Una raffinata combinazione tra architettura di alto livello e vita all’aperto distesa, immersa nel verde e in una delle posizioni più belle vicino al Parco Nazionale De Meinweg.
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Herkenbosch si distingue per l’equilibrio di vita, eleganza delle residenze e contatto con la natura. I residenti beneficiano di servizi dedicati e di una comunità internazionale, in un contesto riservato e raffinato in Olanda.
