Alcune case colpiscono per il loro aspetto esteriore, altre si distinguono per la loro posizione. E poi esistono ville in cui tutto si fonde armoniosamente. Boekstraat 23 a Herten è una di queste proprietà eccezionali.
Qui, un’ampiezza straordinaria, architettura contemporanea, massimi livelli di comfort e un contesto naturale di grande fascino a Ool si combinano senza sforzo. Una residenza famigliare imponente, generosa sia nelle dimensioni sia nello spirito, che offre ampi ambienti per vivere, lavorare, ricevere ospiti e, prima di tutto, godersi la vita.
Situata in una posizione privilegiata a Ool, circondata dal verde e con vista sui laghi, questa spaziosa villa costruita di recente risale al 2009. È una casa progettata per una vita generosa, momenti di convivialità e il piacere di ogni istante. Dalle lunghe serate estive con amici alla casa piena di bambini, dal lavoro tranquillo da casa a una serata nel proprio cinema privato: qui c’è spazio per tutte le forme della vita.
La villa unisce un’impressionante sensazione di ampiezza a un’atmosfera inaspettatamente calda e accogliente. Luce naturale abbondante, ambienti ampi, pavimenti in parquet, design moderno e arte caratterizzano gli interni. Il vero lusso si esprime proprio nell’equilibrio armonioso tra questi elementi.
Ool – acqua, verde e libertà
Chi conosce Ool comprende facilmente perché questa zona sia tanto apprezzata. Il paesaggio dei laghi che circonda Herten e Roermond ha una sua personalità: è aperta, verde e tranquilla, con i laghi come sfondo suggestivo e tutti i servizi a portata di mano.
Ed è proprio questa combinazione che rende Boekstraat 23 così speciale. Dalla casa e dal balcone si gode infatti di scorci sull’acqua. Il paesaggio circostante conferisce all’immobile una straordinaria sensazione di apertura e libertà, da godere tutti i giorni.
Al mattino, quando la luce si specchia nei laghi, in un tranquillo pomeriggio o in una lunga sera d’estate con un buon calice di vino, la vista qui non rappresenta solo un dettaglio piacevole, ma è una componente essenziale dell’esperienza dell’abitare questa dimora.
Qui spazio e privacy si godono senza rinunciare a praticità e comfort. Un luogo in cui tornare a casa significa davvero sentirsi a casa.
Una residenza progettata per vivere
Il cuore della vita quotidiana si trova nella parte posteriore della proprietà, dove la cucina ampia e il soggiorno famigliare accolgono le persone in modo naturale. È uno spazio non soltanto per cucinare, ma da vivere appieno. C’è ampio spazio sia per una zona relax informale che per un grande tavolo da pranzo per otto persone.
Questa non è una cucina pensata unicamente per la funzionalità. È uno spazio abitativo dove si trascorrono volentieri le ore. Cucinare, parlare, lavorare, gustare un drink e proseguire la serata a tavola: tutto si fonde senza soluzione di continuità.
Nella parte anteriore della casa il soggiorno acquisisce un’altra atmosfera: ampio, luminoso ed elegante, illuminato dalla luce naturale e impreziosito dai parquet. Le generose proporzioni permettono l’inserimento di arredi importanti senza mai farsi opprimente. Arte e design godono davvero del loro spazio.
Insieme rendono il piano terra estremamente flessibile: vivace e conviviale con la casa piena di gente, ma anche raccolto e accogliente quando vissuto da due persone.
L’ampio ingresso e la scenografica scala danno immediatamente il tono. Anche la funzionalità è stata attentamente studiata. Nella parte anteriore si trova uno studio dedicato, perfetto per chi desidera lavorare professionalmente da casa senza confondere la vita privata e professionale.
Il piano terra comprende anche stanza di servizio/lavanderia e bagno ospiti dotato, tra l’altro, di orinatoio.
Spazio per una famiglia numerosa – e molto altro
È nei piani superiori che la versatilità della villa si rivela totalmente.
Con un totale di sette o otto camere, due bagni completamente attrezzati e la possibilità di creare un terzo bagno al secondo piano – con predisposizione già installata – la casa si adatta facilmente alle diverse composizioni familiari e fasi della vita.
I bambini possono avere ambienti personalizzati. Gli ospiti possono soggiornare nell’assoluto comfort. Una stanza può essere destinata a studio, ufficio domestico, palestra o biblioteca senza sacrificare una camera da letto.
La camera padronale offre un autentico rifugio privato, posizionata nella parte anteriore, completa di bagno en suite, cabina armadio e accesso diretto al balcone.
Svegliarsi, aprire le porte e ammirare i laghi rappresenta un lusso quotidiano al quale ci si abitua rapidamente.
Il balcone è accessibile anche dal corridoio, offrendo molto più di un semplice spazio esterno privato per la camera padronale: diventa una vera area esterna per la famiglia e gli ospiti, ideale per ritrovarsi a fine giornata, sorseggiare un drink e ammirare la vista.
Il grande bagno di famiglia è collegato direttamente alla lavanderia mediante un comodo scivolo per il bucato. Un dettaglio all’apparenza minimo, ma che rivela la cura con cui la casa è stata progettata per unire estetica e comfort nella vita di ogni giorno.
Il secondo piano offre ulteriori camere di generose dimensioni e stanze hobbies, oltre a spazio extra per i depositi. È un piano particolarmente adatto a figli grandi che cercano maggiore indipendenza, ospiti a lungo termine, un ambiente domestico lavorativo esteso o una combinazione di passioni, fitness e relax.
Un piano interrato dove la serata prende davvero vita
Cinema privato, bar, impianto per birra alla spina refrigerata, spazio per biliardo e ping-pong: tutto è pronto per accogliere amici e famiglia senza mai dover uscire di casa.
Caratteristica distintiva è l’impianto di spillatura della birra raffreddata, dotato di una linea diretta in cucina. È presente anche un vano ripostiglio separato, così che l’area ricreativa e lo stoccaggio pratico convivano perfettamente.
La proprietà offre inoltre elevati standard di climatizzazione e ventilazione grazie a due impianti separati di ventilazione con recupero di calore: uno per la casa principale e uno dedicato al piano interrato.
Spazi esterni dalle possibilità infinite
Una villa di tali dimensioni merita spazi esterni adeguati.
Il giardino sul retro è straordinariamente grande e progettato con un tocco che ricorda un parco. Verde, maturo e ampio, trasmette lo stesso senso di privacy e libertà che caratterizza tutta la proprietà.
C’è spazio in abbondanza per giocare, organizzare lunghe tavolate nelle sere d’estate e creare vari terrazzi e zone relax.
Allo stesso tempo, il terreno offre notevole potenziale per futuri progetti: chi sogna una grande piscina all’aperto, una vasta area benessere o altre aggiunte per valorizzare la vita all’aperto potrà realizzarlo qui senza difficoltà.
Ed è proprio questo che rende la proprietà così attraente: offre già tantissimo, ma lascia la libertà di modellare la casa secondo il proprio stile di vita.
Comfort contemporaneo, proporzioni imponenti
Nonostante la sua ampiezza, Boekstraat 23 è una proprietà relativamente recente. Costruita nel 2009, la villa vanta una certificazione energetica A+ e abbina ambienti eccezionalmente spaziosi a standard moderni di efficienza energetica e comfort.
Questo fa una reale differenza: non è solo una grande casa, ma una residenza concepita per la vita contemporanea. I due sistemi di ventilazione a recupero di calore, le soluzioni pratiche e il layout flessibile rafforzano questa impressione.
La proprietà comprende anche un edificio di servizio separato con carport, offrendo ulteriore spazio pratico al di fuori della villa principale.
Una villa eccezionale in una posizione straordinaria a Ool, dove acqua, verde e un senso di spazio sono parte integrante della vita quotidiana.
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