KAšTELIR-LABINCI

Croazia

Villa Kaštelir-Labinci, con vista mare e piscina privata, incarna uno stile di vita all’insegna dell’eleganza sobria e di uno stretto legame con il paesaggio. I suoi 323 m² di superfici abitative, distribuiti su un generoso lotto di 958 m², sono organizzati su tre piani meticolosamente progettati. Scale in pietra naturale e ampie pareti vetrate definiscono il flusso degli spazi, favorendo una luminosità abbondante e creando interni ariosi che si collegano senza soluzione di continuità alle terrazze panoramiche affacciate sull’Adriatico.

Il piano di ingresso introduce un ritmo armonioso alla quotidianità, con un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina open space, tutte con accesso alla terrazza coperta dove i riflessi blu del mare creano una presenza visiva costante. Questo livello include anche una camera da letto, bagno e toilette ospiti, offrendo comodità ed intimità. Al piano superiore trovano spazio altre quattro camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato, mentre un bagno condiviso serve le restanti, tutte orientate per godere della luce naturale e di viste serene. La pergola panoramica sul tetto, articolata su livelli per il relax, regala una prospettiva unica sulla costa e sulle verdi campagne circostanti.

Il benessere e il tempo libero sono al centro della progettazione, con un seminterrato che ospita palestra, sauna e utilità pratiche come depositi e garage privato. Il clima interno è regolato da riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l’anno.

All’esterno, la flora mediterranea crea una morbida cornice attorno alla spaziosa piscina e alla terrazza solarium, completate da una cucina estiva ideale per conviviali momenti all’aperto. L’atmosfera offre un senso di rifugio, mentre i servizi del paese—ristoranti, mercati, scuole e sentieri panoramici—sono tutti facilmente accessibili. Le rinomate spiagge di Poreč distano solo 12 chilometri, con il litorale più vicino ancora più prossimo, consentendo di alternare la quiete all’energia della costa istriana. La villa sarà pronta per l’estate 2025, offrendo una residenza privata di assoluta tranquillità o una saggia opportunità d’investimento in una delle località più ambite della Croazia.

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