KAšTELIR-LABINCI

Kroatien

Die Villa Kaštelir-Labinci mit Meerblick und Pool lädt zu einem Lebensstil ein, der durch dezente Eleganz und tiefe Verbundenheit mit der umliegenden Landschaft geprägt ist. Ihre 323 m² Wohnfläche sind auf einem großzügigen, 958 m² großen Grundstück angeordnet und verteilen sich über drei sorgfältig geplante Ebenen. Natursteintreppen und großflächige Glaswände bestimmen den Raumfluss, lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, offenes Interieur, das harmonisch auf die großzügigen Panoramaterrassen mit Blick auf die Adria übergeht.

Die Eingangsebene schafft einen ausgewogenen Rhythmus für das tägliche Leben mit einem weitläufigen Wohnbereich, Essbereich und einer offenen Küche—alle führen auf die überdachte Terrasse, auf der das wechselvolle Blau des Meeres immer präsent ist. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was Komfort und Rückzug elegant verbindet. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer; zwei davon verfügen über ein eigenes Bad en suite, während ein Gemeinschaftsbad die übrigen Zimmer versorgt. Alle Räume sind so ausgerichtet, dass sie Tageslicht und die ruhige Aussicht optimal nutzen. Die Dachpergola mit ihrer großzügigen Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen weiten Blick auf die Küste und das grüne Dorfpanorama.

Wohlbefinden und Freizeit sind fester Bestandteil des Grundrisses. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, eine Sauna sowie praktische Annehmlichkeiten wie Abstellräume und eine private Garage. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Außen umrahmt mediterrane Bepflanzung den großzügigen Swimmingpool und die Sonnenterrasse; eine Sommerküche macht gesellige Stunden im Freien perfekt. Die Atmosphäre vermittelt Geborgenheit, während Annehmlichkeiten des Dorfes—Restaurants, Märkte, Schulen und malerische Wege—bequem erreichbar sind. Die renommierten Strände von Poreč sind nur 12 Kilometer entfernt, der nächste Strand noch näher, sodass sich Privatheit und das lebendige istrische Küstenleben harmonisch ergänzen. Die Fertigstellung der Villa ist für den Sommer 2025 geplant und bietet ein ruhiges Refugium oder eine kluge Investition in eine der begehrtesten Lagen Kroatiens.

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