LIžNJAN

Croazia

Villa Ližnjan, con vista sul mare, si trova in posizione riservata nell’estremo sud dell’Istria, a soli 460 metri dalla costa adriatica. La proprietà si estende su 297 m² distribuiti su due livelli, all’interno di un lotto di 1.113 m², e rivela un’elevata attenzione ai materiali e al rigore strutturale. La costruzione di alta qualità si percepisce in ogni dettaglio, dalla fondazione rinforzata di 55 cm alla facciata in polistirene espanso con finitura siliconica Rofix. La luce è elemento essenziale dell’esperienza: le pareti di vetro da 3,4 metri nella zona living si affacciano sulla piscina, portando l’esterno all’interno e creando un’atmosfera luminosa e senza confini.

Al piano terra, living e cucina open-space superano la consueta separazione degli ambienti, con una camera da letto che resta riservata. Una scenografica scala sospesa conduce al primo piano, dove si trovano tre camere matrimoniali, tutte con bagni privati dotati di cabine doccia in vetro Optishower e panoramiche vetrate sul mare. In tutta la villa, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e camino garantiscono comfort in tutte le stagioni. Tutti i sistemi, dalla videosorveglianza all’allarme, sono gestibili anche tramite app per offrire sicurezza e discrezione moderna.

La residenza di quattro camere e quattro bagni offre una piscina riscaldata rivestita a mosaico, con doppio isolamento e supporto solare. Di notte, le piastrelle luminose della piscina creano giochi di luce soffusa sulla terrazza. L’anfiteatro romano di Pola dista solo 10 km, mentre il Parco Naturale di Capo Kamenjak è facilmente raggiungibile, per una posizione che coniuga privacy costiera, cultura e natura. Una nuova marina, in fase di realizzazione a soli 500 metri dalla villa, renderà ancora più diretto il collegamento con la costa istriana. Villa Ližnjan rappresenta un equilibrio sapiente tra innovazione architettonica e quiete della vita adriatica, ideale per chi ricerca spazio, autenticità e valore progettuale.

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