La Townhouse Zaltbommel rappresenta un equilibrio raro tra dimensioni, storia e flessibilità, con 299 m² di interni accuratamente restaurati e una terrazza sul tetto di 45 m² affacciata sul fiume Waal. Questa proprietà adatta sia come residenza che come spazio di lavoro, situata all’interno delle storiche mura di cinta, offre tre camere da letto e due bagni distribuiti su due abitazioni interconnesse, su un lotto di 204 m², con possibilità di suddivisione previa autorizzazione.
L’architettura conserva il carattere seicentesco, dai travi a vista all’antica scala a chiocciola, adattandosi al contempo alla vita contemporanea con una cucina del 2020, bagni di lusso e isolamento migliorato in tutti gli ambienti. Ogni piano è contraddistinto da luce naturale, soffitti alti e un ritmo armonioso: la cucina ampia funge da punto di incontro per la famiglia, mentre un atelier o studio soleggiato, di circa 65 m², garantisce uno spazio generoso per attività creative. Il soggiorno si apre con soffitti di 6,5 metri di altezza, collegando il comfort interno con la tranquillità esterna tramite le doppie porte sulla terrazza paesaggistica, che offre una vista sul fiume, incorniciata da ulivi che caratterizzano le mattine silenziose.
Tolstraat 21 si distingue con uno studio indipendente, isolamento acustico e ingresso privato, ideale per galleria d’arte o atelier. La classe energetica C testimonia interventi mirati come isolamento di tetto e pareti, vetri HR, riscaldamento a pavimento in alcune stanze e diciannove pannelli solari. Dotazioni come internet in fibra ottica, sistema di allarme e ventilazione naturale completano l’offerta.
Situata in una tranquilla strada laterale a senso unico a pochi passi dal vivace centro di Zaltbommel, la posizione garantisce privacy rimanendo vicina a caffè, boutique, scuole, club sportivi e alla stazione. La passeggiata lungo il fiume Waalkade e i negozi di zona si raggiungono in pochi minuti, rendendo questa townhouse la scelta ideale per chi cerca spazi flessibili, fascino storico e un legame autentico con il paesaggio olandese.
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