ZALTBOMMEL

Tolstraat 21 - 5301 AX

Países Baixos

A moradia Townhouse Zaltbommel apresenta um raro equilíbrio entre dimensão, património e versatilidade, com 299 m² de interiores cuidadosamente restaurados e um terraço de 45 m² com vista para o rio Waal. Este imóvel de habitação e trabalho, situado dentro das muralhas históricas, oferece três quartos e duas casas de banho distribuídas por duas residências interligadas num lote de 204 m², com possibilidade de divisão mediante licenciamento.

A arquitetura preserva o caráter do século XVII — das vigas expostas à antiga escada em espiral — e adapta-se à vida moderna com uma cozinha de 2020, casas de banho de luxo e isolamento atualizado em toda a casa. Cada nível é marcado por luz natural, pé-direito alto e ritmo discreto: a ampla cozinha é o centro dos convívios familiares, enquanto o atelier ou estúdio ensolarado, com cerca de 65 m², oferece um palco generoso para trabalhos criativos. A sala de estar destaca-se com teto a 6,5 metros de altura e conecta conforto interior à serenidade exterior por portas duplas para o terraço ajardinado, com vista para o rio e oliveiras que emolduram as manhãs tranquilas.

Tolstraat 21 complementa com um estúdio independente, isolamento acústico e entrada privada, ideal para galeria ou atelier. A classe energética C evidencia melhorias como isolamento de telhado e paredes, vidros de alto rendimento, aquecimento de pavimento em áreas selecionadas e dezanove painéis solares. Conta ainda com internet de fibra ótica, sistema de alarme e ventilação natural.

Situado numa rua lateral de sentido único, a poucos passos do vibrante centro de Zaltbommel, o local oferece privacidade e proximidade de cafés, boutiques, escolas, clubes desportivos e estação ferroviária. A marginal Waalkade e o comércio local estão a escassos minutos, tornando esta moradia a escolha ideal para quem procura espaço versátil, herança e ligação à paisagem holandesa histórica.

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