AMSTERDAM

Ijdok 151 - 1013 MM

Nederland

IJdok 151, 1013 MM Amsterdam

Hoog boven het IJdok, een bijzonder mooi stukje Amsterdam, troont het grootste penthouse van het IJdok, met een woonoppervlakte van circa 275 m². Vanaf de tiende etage strekt een raampartij van circa 28 meter zich uit over de volledige breedte van de woning, met een panoramisch uitzicht over het water en de skyline van Amsterdam.

Het penthouse is ontworpen onder architectuur van De Brouwer Binnenwerk interieurarchitecten en smaakvol en hoogwaardig afgewerkt, met een bijzonder samenspel van materialen en kleuren en maatwerk tot in de details. De woning is voorzien van alle moderne installaties, zoals vloerverwarming en -koeling, airconditioning, stadsverwarming en volledig openende schuifpuien, en beschikt over energielabel A.

Het IJdok is een uniek, uit het IJ gewonnen schiereiland aan de rand van de Jordaan. Dankzij de ligging tussen het Paleis van Justitie en de Waterpolitie is het een bijzonder rustige en veilige woonomgeving. De grachtengordel, de Jordaan en Amsterdam Centraal liggen op loopafstand.

Ligging & Bereikbaarheid

Gelegen op het IJdok, een uniek uit het IJ gewonnen schiereiland aan de rand van de Jordaan, ligt deze woning rustig aan het water en tegelijk zeer centraal. De Jordaan, de historische grachtengordel, de Noordermarkt, Prinseneiland en het Westerpark liggen op loopafstand, met hun keur aan winkels, restaurants en cafés. Ook Centraal Station bevindt zich op korte afstand, van waaruit u de stad en de rest van het land eenvoudig bereikt. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

De woning is gelegen op de tiende etage en bereikbaar via het trappenhuis of een van de twee liften. De hal met gastentoilet en garderobe leidt naar de imposante woon- en eetkamer, waar een circa 28 meter brede raampartij van vloer tot plafond een panoramisch uitzicht over het IJ biedt en iedere ochtend de zonsopgang omlijst. De volledig te openen harmonicapui verbindt het interieur naadloos met het water en zorgt voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving.

Aan de rechterzijde bevindt zich een multifunctionele werkruimte, terwijl aan de linkerzijde de royale zitkamer is gesitueerd. De fitnessruimte beschikt bovendien over een warm- en koudwateraansluiting, waardoor deze ruimte desgewenst eenvoudig kan worden ingericht met bijvoorbeeld een royaal ligbad of wellnessvoorziening. Centraal in de woning ligt de op maat gemaakte designkeuken, bestaande uit een representatieve leefkeuken met kookeiland en een afsluitbare werkkeuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige Gaggenau- en Miele-inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse Gaggenau koelkast en vriezer, twee vaatwassers, meerdere kookvelden, een bordenwarmer een klimaatwijnkast én een stijlvolle ingebouwde bar.

De natuurstenen vloer vormt een warme basis die door de gehele leefruimte doorloopt. Door de hele woning zijn maatwerkkasten met geïntegreerde verlichting geplaatst, die zorgen voor volop bergruimte. Daarnaast beschikt het penthouse over een doordacht lichtplan met volledig dimbare verlichting, waarmee per ruimte eenvoudig de gewenste sfeer kan worden gecreëerd.

De woonkamer sluit aan op de loggia van circa 16 m², gelegen op het zuidwesten. De loggia biedt prachtig uitzicht over het water en de binnenstad. Dankzij de ligging geniet de loggia van de middag- en avondzon én de zonsondergang.

De primaire slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een en-suite kledingkamer met maatwerkkasten, twee wasmachines, twee drogers en een droogkast. De en-suite badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloop-/stortdouche en een separaat Japans toilet.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een en-suite badkamer en een eigen balkon van ca. 2 m², gelegen op het zuid westen.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van 274,8 m² (conform de NEN2580)
- Loggia van circa 16 m² op het zuidwesten en balkon aan de achterzijde van circa 2 m²
- 2 slaapkamers, 2 en-suite badkamers, 3 toiletten; separate kantoor- en fitnessruimte en walk-in closet
- Separate berging van circa 6 m², gelegen tussen het penthouse en de meterkast
- Parkeren mogelijk in de gemeenschappelijke parkeergarage. Er kunnen meerdere parkeerplaatsen worden gehuurd voor € 316,06 per parkeerplaats per maand.
- Beveiligde fietsenstalling in de ondergelegen parkeergarage met ruimte voor twee fietsen
- Gebouwd in 2012; interieur ontworpen door De Brouwer Binnenwerk interieurarchitecten
- Imposante woonkamer met raampartij van 28 meter en panoramisch uitzicht over het IJ
- Designkeuken met Gaggenau- en Miele-apparatuur
- Vloerverwarming en -koeling
- Airconditioning in beide slaapkamers
- Doordacht lichtplan met volledig dimbare verlichting
- Stadsverwarming en mechanische ventilatie
- Dubbel glas en HR-glas, volledig geïsoleerd; energielabel A
- Gemeentelijke erfpacht: canon € 16.196,44 per jaar (2026, AB2000), huidig tijdvak t/m 30-06-2059. Daarna eeuwigdurend onder AB2016 met € 6.091,32 per jaar (o.b.v. 2026)
- VvE actief (KvK, reservefonds, opstalverzekering); servicekosten € 657,98 per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.