Borne - Delden - Markelo

Wierden is een charmant dorp in de provincie Overijssel, gelegen te midden van het prachtige Nederlandse coulisselandschap. De rijke geschiedenis van Wierden gaat terug tot de vroege Middeleeuwen, met talrijke historische bezienswaardigheden zoals de Sint-Janskerk die getuigen van haar verleden. De centrale ligging in Twente, nabij snelwegen en spoorlijnen, maakt Wierden uitstekend bereikbaar. Met een gastvrije gemeenschap en een hoog voorzieningenniveau is Wierden een aantrekkelijke plek om te wonen.

Exclusieve Woningmarkt in Wierden

De exclusieve woningmarkt in Wierden wordt gekenmerkt door stabiliteit, met een gezonde balans tussen vraag en aanbod van luxe huizen en appartementen. Momenteel is er een groeiende interesse in luxe onroerend goed, wat de markt robuust houdt. De politieke en economische situatie in Wierden is stabiel, wat bijdraagt aan een positieve omgeving voor investeerders en huizenkopers.

Kosten en Belastingen

Bij het kopen van een luxe woning in Wierden moet men rekening houden met diverse bijkomende kosten, waaronder overdrachtsbelasting, notariskosten en makelaarskosten. De gemiddelde makelaarscourtage bedraagt doorgaans rond de 1-2% voor kopers en 1,5-3% voor verkopers. De overdrachtsbelasting op particuliere woningen bedraagt in Nederland momenteel 2% voor hoofdverblijf en 10,4% voor tweede woningen. Er is geen belasting op winst bij verkoop van een hoofdverblijf, maar wel bij verkoop van een tweede huis. De inkomstenbelasting voor inwoners is afhankelijk van het inkomen en varieert tussen de 37% en 49,5%.

Hypotheekeisen en Financiering

Voor het kopen van een huis in Wierden gelden specifieke hypotheekeisen. Meestal kan men tot 100% van de marktwaarde van de woning lenen, mits men voldoet aan de inkomenscriteria en andere eisen van de geldverstrekker. Dit vereist vaak een stevige verhouding tussen eigen en vreemd vermogen.

Gewilde Woonwijken

In Wierden zijn er diverse gewilde woonwijken, zoals Zuidbroek en De Kol. Deze buurten staan bekend om hun ruime, luxe woningen en prachtige groene omgeving.

Bereikbaarheid en Ligging

Wierden is uitstekend bereikbaar via de A35 en heeft een eigen treinstation met verbindingen naar Almelo en Enschede. De dichtstbijzijnde grote stad is Almelo, op slechts 10 minuten rijden. Verder liggen de nationale luchthavens, zoals Amsterdam Schiphol, en de internationale luchthavens van Düsseldorf binnen een redelijke afstand, respectievelijk 1,5 uur en 2 uur rijden.

Onderwijs en Cultuur

Wierden en omliggende steden bieden een breed scala aan onderwijsinstellingen, van basis- en middelbare scholen tot universiteiten, met Universiteit Twente als belangrijke speler. De regio herbergt ook diverse culturele instellingen zoals theaters en musea.

Natuur en Recreatie

De natuurlijke omgeving van Wierden biedt talloze recreatiemogelijkheden, met fiets- en wandelroutes door het prachtige Twentse landschap. Sportliefhebbers kunnen terecht bij lokale voetbalclubs en golfbanen, zoals de nabijgelegen Twentsche Golfclub.

Veelzijdig Leven in Wierden

Wierden biedt een veelzijdig leven met luxe winkels, uitstekende restaurants zoals De Blaauw en evenementen als de jaarlijkse Wierdense Sagen- en Legendenavond. Voor medische zorg zijn de ziekenhuizen in Almelo en Hengelo goed bereikbaar, wat bijdraagt aan een hoge levensstandaard en een comfortabele levensstijl in Wierden. Met deze diverse en luxe mogelijkheden gepresenteerd in een natuurlijke en cultureel rijke omgeving, biedt Wierden een ideale setting voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusieve woning en levensstijl.