Borne - Delden - Markelo

Wierden est un charmant village situé dans la province d'Overijssel, au cœur de la magnifique campagne néerlandaise. L'histoire riche de Wierden remonte au début du Moyen Âge, avec de nombreux sites historiques tels que la Sint-Janskerk qui témoignent de son passé. Sa situation centrale dans la région de Twente, à proximité des autoroutes et des voies ferrées, rend Wierden facilement accessible. Avec une communauté accueillante et un haut niveau d'équipements, Wierden est un lieu attractif pour vivre.

Marché immobilier exclusif à Wierden

Le marché immobilier exclusif de Wierden se caractérise par sa stabilité, avec un équilibre sain entre l'offre et la demande de maisons et appartements de luxe. Actuellement, il y a un intérêt croissant pour l'immobilier de luxe, ce qui maintient le marché solide. La situation politique et économique de Wierden est stable, contribuant à un environnement positif pour les investisseurs et les acheteurs.

Coûts et taxes

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Wierden, il faut tenir compte de divers frais supplémentaires, y compris la taxe de transfert, les frais de notaire et les honoraires d'agents immobiliers. Les frais de courtage moyens s'élèvent généralement à environ 1-2% pour les acheteurs et 1,5-3% pour les vendeurs. La taxe de transfert sur les résidences privées aux Pays-Bas est actuellement de 2% pour une résidence principale et de 10,4% pour les résidences secondaires. Il n'y a pas d'impôt sur les plus-values lors de la vente d'une résidence principale, mais il y en a pour la vente d'une résidence secondaire. L'impôt sur le revenu des résidents dépend du revenu et varie entre 37% et 49,5%.

Exigences et financement hypothécaires

L'achat d'une maison à Wierden est soumis à des exigences hypothécaires spécifiques. En général, on peut emprunter jusqu'à 100% de la valeur marchande de la propriété, à condition de satisfaire aux critères de revenu et autres du prêteur. Cela nécessite souvent un ratio solide entre capitaux propres et dettes.

Quartiers recherchés

À Wierden, il existe plusieurs quartiers recherchés, tels que Zuidbroek et De Kol. Ces zones sont réputées pour leurs maisons spacieuses et luxueuses et leur magnifique environnement verdoyant.

Accessibilité et emplacement

Wierden est très accessible via l'A35 et dispose de sa propre gare avec des connexions vers Almelo et Enschede. La ville la plus proche est Almelo, à seulement 10 minutes en voiture. Plus loin, les aéroports nationaux comme Amsterdam Schiphol et les aéroports internationaux tels que Düsseldorf se trouvent à une distance raisonnable, respectivement 1,5 heure et 2 heures en voiture.

Éducation et culture

Wierden et les villes environnantes offrent un large éventail d'établissements éducatifs, allant des écoles primaires et secondaires aux universités, l'Université de Twente étant un acteur majeur. La région abrite également diverses institutions culturelles telles que des théâtres et des musées.

Nature et loisir

Les environs naturels de Wierden offrent de nombreuses opportunités de loisirs, avec des sentiers de randonnée et de cyclisme à travers le magnifique paysage de Twente. Les amateurs de sport peuvent visiter des clubs de football locaux et des parcours de golf, comme le Twentsche Golf Club à proximité.

Vivre en toute polyvalence à Wierden

Wierden propose un cadre de vie polyvalent avec des magasins de luxe, d'excellents restaurants tels que De Blaauw, et des événements comme la Sagen- en Legendenavond annuelle de Wierden (Soirée des mythes et légendes). Pour les soins médicaux, les hôpitaux d'Almelo et Hengelo sont facilement accessibles, contribuant à un niveau de vie élevé et à un style de vie confortable à Wierden. Avec ces options diverses et luxueuses présentées dans un environnement naturel et culturellement riche, Wierden offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison et un style de vie exclusifs.