Borne - Delden - Markelo

Wierden es un encantador pueblo en la provincia de Overijssel, situado en medio del hermoso paisaje rural holandés. La rica historia de Wierden se remonta a la Edad Media, con numerosos monumentos históricos como la Sint-Janskerk que son testigos de su pasado. Su ubicación central en Twente, cerca de autopistas y ferrocarriles, hace que Wierden sea fácilmente accesible. Con una comunidad acogedora y un alto nivel de comodidades, Wierden es un lugar atractivo para vivir.

Mercado Inmobiliario Exclusivo en Wierden

El mercado inmobiliario exclusivo en Wierden se caracteriza por la estabilidad, con un balance saludable entre oferta y demanda de casas y apartamentos de lujo. Actualmente, hay un creciente interés en el sector inmobiliario de lujo, lo que mantiene el mercado robusto. La situación política y económica en Wierden es estable, contribuyendo a un entorno positivo para inversores y compradores de viviendas.

Costos e Impuestos

Al comprar una casa de lujo en Wierden, uno debe considerar varios costos adicionales, incluidos impuestos de transferencia, honorarios notariales y honorarios de agentes inmobiliarios. La comisión promedio de intermediación es típicamente alrededor del 1-2% para compradores y 1.5-3% para vendedores. El impuesto de transferencia en residencias privadas en los Países Bajos es actualmente del 2% para una residencia principal y del 10.4% para segundas residencias. No hay impuesto sobre las ganancias de capital por la venta de una residencia principal, pero sí lo hay para la venta de una segunda residencia. El impuesto sobre la renta para los residentes depende de los ingresos y varía entre el 37% y el 49.5%.

Requisitos de Hipotecas y Financiamiento

Comprar una casa en Wierden está sujeto a requisitos específicos de hipotecas. Generalmente, se puede pedir prestado hasta el 100% del valor de mercado de la propiedad, siempre que cumplan con los criterios de ingresos y otros del prestamista. Esto a menudo requiere una relación sólida entre capital y deuda.

Barrios Deseables

En Wierden, hay varios barrios deseables, como Zuidbroek y De Kol. Estas áreas son conocidas por sus casas espaciosas y lujosas y sus hermosos alrededores verdes.

Accesibilidad y Ubicación

Wierden es altamente accesible a través de la A35 y tiene su propia estación de tren con conexiones a Almelo y Enschede. La ciudad más cercana es Almelo, a solo 10 minutos en coche. Un poco más lejos, aeropuertos nacionales como el de Ámsterdam Schiphol y aeropuertos internacionales como el de Düsseldorf están a una distancia razonable, a 1.5 horas y 2 horas en coche, respectivamente.

Educación y Cultura

Wierden y las ciudades circundantes ofrecen una amplia gama de instituciones educativas, desde escuelas primarias y secundarias hasta universidades, siendo la Universidad de Twente un jugador significativo. La región también alberga diversas instituciones culturales, como teatros y museos.

Naturaleza y Recreación

Los alrededores naturales de Wierden ofrecen numerosas oportunidades recreativas, con senderos para ciclismo y caminatas a través del hermoso paisaje de Twente. Los entusiastas del deporte pueden visitar clubes de fútbol locales y campos de golf, como el cercano Club de Golf Twentsche.

Vida Versátil en Wierden

Wierden ofrece una vida versátil con tiendas de lujo, excelentes restaurantes como De Blaauw, y eventos como la Sagen- en Legendenavond anual de Wierdense (Noche de Mitos y Leyendas). Para el cuidado médico, los hospitales en Almelo y Hengelo son fácilmente accesibles, contribuyendo a un alto nivel de vida y un estilo de vida cómodo en Wierden. Con estas diversas y lujosas opciones presentadas en un entorno natural y culturalmente rico, Wierden ofrece un escenario ideal para aquellos que buscan un hogar y estilo de vida exclusivos.