AMSTERDAM
Rubensstraat 74 2 - 1077 NA
Holandia

Eran Hausel profile image
Eran Hausel
Real estate agent
€2,250,000 k.k.
Powierzchnia mieszkalna
238m2
Wielkość działki
N/A
Sypialnie
4

Opis

Apartament Amsterdam Zuid na sprzedaż przy Rubensstraat obejmuje około 238 m² na trzech starannie zaprojektowanych kondygnacjach. Przestronne mieszkanie rodzinne przeszło renowację w 2020 roku, a w 2023 roku zmodernizowano najwyższe piętro i okna. Rezydencja wyróżnia się czystą linią architektoniczną, proporcjonalnymi przestrzeniami oraz wyjątkowym poczuciem prywatności, rzadko spotykanym w centrum Amsterdamu.

Główna kondygnacja oferuje prywatne wejście i klatkę schodową, prowadzącą do obszernego salonu z wykuszem, oryginalnym kominkiem i zabudową na wymiar. W tylnej części znajduje się rozległa jadalnia z kuchnią wokół wyspy, wyposażona w nowoczesny sprzęt: płytę indukcyjną, piekarnik kombinowany, lodówkę, zamrażarkę i zmywarkę. Stylowy bar z klimatyzowanymi szafkami na wino nadaje charakter przyjęciom, a przesuwne drzwi wychodzą na cichy balkon. Cztery sypialnie i trzy łazienki zapewniają komfort i elastyczność dla rodziny lub gości. Na najwyższym piętrze zainstalowano nową lukarnę, która wprowadza naturalne światło i tworzy wielofunkcyjną przestrzeń na sypialnię lub studio. Ukoronowaniem jest 43 m² taras na dachu, na którym tempo miasta ustępuje miejsca otwartemu niebu.

Nieruchomość położona jest w Apollobuurt, kilka kroków od Stadionweg, Beethovenstraat i Olympiaplein, oferując bezpośredni dostęp do wyrafinowanych lokalnych udogodnień i doskonałe połączenia komunikacyjne. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa i metra Zuid/WTC oraz obwodnica A10, co umożliwia szybki dojazd na lotnisko Schiphol i w inne strony. Aktywna wspólnota mieszkaniowa, potrójne szyby, klimatyzacja oraz profesjonalny poziom utrzymania gwarantują spokój i wydajność na co dzień. Apartament ten emanuje dyskretnym luksusem w jednej z najbardziej prestiżowych części Amsterdam Zuid.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.

Cechy

Klimatyzacja
Przeniesienie własności
Cena wywoławcza
€ 2.250.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Akceptacja
in overleg
Budowa
Rodzaj domu
Bovenwoning
Typ budynku
dubbel bovenhuis
Okres budowy
1931
Ocena energetyczna
C
Typ dachu
zadeldak
Sypialnie
4
Łazienki
3
Powierzchnie i objętość
Powierzchnia mieszkalna
238 m2
Inne pomieszczenia wewnętrzne
0 m2
Przestrzeń zewnętrzna przylegająca do budynku
48 m2
Objętość w metrach sześciennych
785 m3
Udogodnienia
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Airconditioning
Aan rustige weg
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broszura

Filmy

Plany pięter

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Informacja / Prośba o oględziny

Eran Hausel profile image
Eran Hausel
Real estate agent