AMSTERDAM

Rubensstraat 74 2 - 1077 NA

Die Niederlande

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

Eran Hausel

Real estate agent

+31 204702255
info@heerenmakelaars.nl

Wohnbereich
238m2

Grundstücksgröße
N/A

Schlafzimmer
4

Das Apartment Amsterdam Zuid wird auf der Rubensstraat zum Verkauf angeboten und erstreckt sich über circa 238 m² auf drei sorgfältig gestalteten Ebenen. Diese großzügige Familienwohnung wurde 2020 renoviert und 2023 im obersten Stockwerk sowie an den Fenstern weiter aufgewertet. Die Immobilie zeichnet sich durch klare architektonische Linien, wohlproportionierte Räume und ein seltenes Maß an Privatsphäre inmitten des Amsterdamer Zentrums aus.

Das Hauptwohngeschoss betreten Sie über einen privaten Eingang mit Treppenhaus und gelangen in ein weitläufiges Wohnzimmer mit Erker, originalem Kamin und maßgefertigten Einbauschränken. Im hinteren Bereich befindet sich eine großzügige Wohnküche, die um eine Kücheninsel angeordnet ist und über moderne Geräte wie Induktionskochfeld, Kombi-Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler verfügt. Eine stilvolle Bar mit klimatisierten Weinschränken sorgt für ein gehobenes Ambiente bei Empfängen, während Schiebetüren auf einen ruhigen Balkon führen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Apartment Komfort und Flexibilität für Familie oder Gäste. Das oberste Stockwerk beeindruckt mit einem neu eingebauten Dachgaubenfenster, das viel Tageslicht und vielseitigen Raum für Schlafzimmer oder Studio schafft. Das Highlight des Hauses ist die 43 m² große Dachterrasse, auf der der Rhythmus der Stadt in einen freien Ausblick übergeht.

Gelegen im Apollobuurt, nur wenige Schritte von Stadionweg, Beethovenstraat und Olympiaplein entfernt, verbindet diese Immobilie den direkten Zugang zu gehobenen lokalen Annehmlichkeiten mit exzellenten Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof und die Metrostation Zuid/WTC sowie der Autobahnring A10 sind in der Nähe, sodass der Flughafen Schiphol und andere Ziele schnell erreichbar sind. Eine aktive Eigentümergemeinschaft, Dreifachverglasung, Klimaanlage und professioneller Unterhalt sorgen für Ruhe und Effizienz im Alltag. Dieses Apartment verkörpert zurückhaltenden Luxus in einem der begehrtesten Viertel von Amsterdam Zuid.

Entdecken Sie Amsterdam mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Der Zugang zum Luxusimmobilienmarkt von Amsterdam erfordert tiefgreifendes lokales Know-how, Diskretion und Verhandlungsgeschick. Erstklassige Berater verschaffen Zugang zu privaten Angeboten, erklären komplexe Besitzrechte und erkennen Werte in einem Markt, in dem Opportunitäten selten sichtbar werden. Beratungsteams prüfen jedes Objekt sorgfältig und vertreten Ihre Interessen souverän – sie stärken Ihre Verhandlungsposition, begleiten Transaktionen nahtlos und wahren Ihre Privatsphäre.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.