AMSTERDAM

Rubensstraat 74 2 - 1077 NA

Les Pays-Bas

vendu sous réserve

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Eran Hausel

Real estate agent

+31 204702255
info@heerenmakelaars.nl

Surface habitable
238m2

Superficie du terrain
N/A

Chambres
4

L’appartement Amsterdam Zuid est proposé à la vente sur la Rubensstraat et s’étend sur environ 238 m² répartis sur trois niveaux conçus avec soin. Ce vaste appartement familial a été rénové en 2020, puis modernisé à l’étage supérieur et au niveau des fenêtres en 2023. La résidence séduit par l’élégance de ses lignes architecturales, l’équilibre de ses volumes et un rare sentiment de confidentialité, en plein cœur d’Amsterdam.

L’étage principal s’ouvre sur une entrée privative et un escalier desservant un vaste séjour agrémenté d’une baie vitrée, d’une cheminée d’origine et de rangements sur mesure. À l’arrière, une grande cuisine dînatoire s’organise autour d’un îlot central, équipée d’appareils contemporains incluant plaque à induction, four combiné, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle. Un bar raffiné doté de caves à vin climatisées accentue le plaisir de recevoir, tandis que des portes coulissantes mènent vers un balcon calme. Quatre chambres et trois salles de bains offrent confort et flexibilité à la famille comme aux invités. Le dernier étage accueille une nouvelle lucarne, apportant lumière naturelle et espace polyvalent, propice à un usage de chambre ou d’atelier. Couronnant l’ensemble, une terrasse de toit de 43 m² permet de profiter du ciel dégagé au-dessus du rythme urbain.

Située dans le quartier Apollobuurt, à quelques pas du Stadionweg, de Beethovenstraat et d’Olympiaplein, cette adresse offre un accès immédiat aux services haut de gamme et à d’excellentes liaisons de transport. La gare et le métro Zuid/WTC ainsi que le périphérique A10 sont à proximité, assurant un accès rapide à l’aéroport de Schiphol et au-delà. Association de copropriété active, triple vitrage, climatisation et entretien professionnel garantissent sérénité et efficacité au quotidien. Cet appartement incarne le luxe discret dans l’un des secteurs les plus recherchés d'Amsterdam Zuid.

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