BREUKELEN
Straatweg 38 - 3621 BN
Holandia

€1,685,000
Powierzchnia mieszkalna
194m2
Wielkość działki
1310m2
Sypialnie
2

Opis

Wolnostojąca willa Breukelen to autentyczny 'vechthuis' z lat 30., usytuowany bezpośrednio nad rzeką Vecht, oferujący rzadkie połączenie charakteru i życia nad wodą. Posadowiona na przestronnej działce o powierzchni 1 310 m², rezydencja pozwala cieszyć się bezpośrednim dostępem do rzeki dzięki prywatnej pochylni i dźwigowi do łodzi. Całość uzupełniają zadbany ogród oraz obszerna zabudowa, obecnie pełniąca funkcję w pełni wyposażonego domu gościnnego.

Rezydencja harmonijnie łączy ponadczasowe elementy architektoniczne—takie jak charakterystyczny dach w kształcie piramidy, szerokie okapy oraz przytulna weranda nad rzeką—z oryginalnymi dębowymi podłogami i marmurowymi płytkami. Przestronne okna wprowadzają do wnętrz naturalne światło, otwierając widoki na ogród i rzekę. Kuchnia zachowała oryginalną zabudowę i umożliwia bezpośrednie wyjście zarówno na ogrodową werandę, jak i do przyległego pomieszczenia gospodarczego.

Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, strefa do pracy i przestronna łazienka z wanną i prysznicem, zapewniające komfortowy wypoczynek. Nowoczesne udogodnienia obejmują kocioł centralnego ogrzewania Vaillant zamontowany w 2022 roku, 10 paneli słonecznych na dachu schowka oraz częściową stolarkę z podwójnymi szybami. Zabudowa zewnętrzna mieści niezależny apartament gościnny z własną kuchnią, łazienką i salonem.

Położona między Breukelen a Maarssen nieruchomość zapewnia równowagę pomiędzy prywatnością, dostępem do wody i komunikacją, a lokalne udogodnienia, szkoły oraz kluby sportowe znajdują się w zasięgu krótkiej przejażdżki rowerem. Otoczenie oraz widok na rzekę nadają poczucie wyjątkowości, a udogodnienia takie jak telewizja kablowa, kanał kominowy, okno dachowe oraz panele słoneczne podnoszą komfort życia i aspekt ekologiczny dla wymagających nabywców.

Cechy

Panele słoneczne
Przeniesienie własności
Cena wywoławcza
€ 1.685.000
Status
beschikbaar
Akceptacja
in overleg
Konstrukcja
Rodzaj domu
Villa
Typ budynku
vrijstaande woning
Okres budowy
1932
Ocena energetyczna
E
Typ dachu
tentdak
Sypialnie
2
Łazienki
1
Powierzchnie i objętość
Powierzchnia mieszkalna
194 m2
Inna przestrzeń wewnętrzna
18 m2
Przestrzeń zewnętrzna przylegająca do budynku
25 m2
Zewnętrzna przestrzeń magazynowa
29 m2
Objętość w metrach sześciennych
806 m3
Wielkość działki
1310 m2
Udogodnienia
Tv kabel
Rookkanaal
Dakraam
Zonnepanelen
Aan water
Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
 

Gerwig makelaardij

Dannestraat 7
3621 AE Breukelen

info@gerwig.nl
+31 346 26 25 43

www.gerwig.nl

Informacja / Prośba o oględziny

Dirk Gerwig profile image
Dirk Gerwig
Real estate agent