BREUKELEN
Straatweg 38 - 3621 BN
Nederländerna

€1,685,000
Bostadsyta
194m2
Tomtstorlek
1310m2
Sovrum
2

Beskrivning

Friliggande villa Breukelen är en autentisk 1930-tals 'vechthuis' med direkt läge vid floden Vecht och erbjuder en sällsynt kombination av karaktär och boende vid vattnet. Denna fastighet är belägen på en generös tomt om 1 310 m² och har direkt tillgång till floden med privat slip och båthiss. Den omges av en vackert anlagd trädgård och en rymlig sidobyggnad som idag fungerar som fullt utrustat gästhus.

Bostaden förenar tidlösa arkitektoniska inslag—som det karaktäristiska pyramidtaket, breda takutsprång och en inbjudande veranda mot vattnet—med originalgolv i ek och marmorgolv. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger kontakt mellan sällskapsytor, trädgård och flodutsikt. Köket har kvar sina originalinbyggda skåp och erbjuder direkt access till både trädgårdsverandan och grovköket intill.

En trappa upp finns två sovrum, arbetsyta och ett rymligt badrum med både badkar och dusch som bildar en rofylld reträtt. Moderna bekvämligheter är centralvärmepanna från Vaillant (installerad 2022), 10 solpaneler på uthusets tak samt delvis isolerglas. Sidobyggnaden rymmer en självständig gästlägenhet med eget kök, badrum och vardagsrum.

Beläget mellan Breukelen och Maarssen balanserar fastigheten avskildhet, vattennära liv och god kommunikation, med lokala bekvämligheter, skolor och idrottsklubbar inom kort cykelavstånd. Läget och flodvyerna ger platsen en distinkt karaktär medan faciliteter som kabel-tv, rökkanal, takfönster och solpaneler förstärker både livskvalitet och hållbarhet för kräsna köpare.

Funktioner

Solpaneler
Ägaröverföring
Begärt pris
€ 1.685.000
Status
beschikbaar
Acceptans
in overleg
Konstruktion
Typ av hus
Villa
Byggnadstyp
vrijstaande woning
Byggnadsperiod
1932
Energiklass
E
Taktyp
tentdak
Sovrum
2
Badrum
1
Ytor och volym
Bostadsyta
194 m2
Annat inomhusutrymme
18 m2
Externt utrymme anslutet till byggnaden
25 m2
Externt förvaringsutrymme
29 m2
Volym i kubikmeter
806 m3
Tomtstorlek
1310 m2
Faciliteter
Tv kabel
Rookkanaal
Dakraam
Zonnepanelen
Aan water
Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
 

Gerwig makelaardij

Dannestraat 7
3621 AE Breukelen

info@gerwig.nl
+31 346 26 25 43

www.gerwig.nl

Information / Visningsförfrågan

Dirk Gerwig profile image
Dirk Gerwig
Real estate agent