LOON
Balloërweg 2 - 9409 TN
Holandia

€950,000
Powierzchnia mieszkalna
162m2
Wielkość działki
3273m2
Sypialnie
4

Opis

Woonboerderij Loon łączy w sobie wyjątkową historię, przestrzeń i potencjał rozwojowy w charakterystycznej lokalizacji brink w samym sercu wsi. Ta nastrojowa posiadłość oferuje powierzchnię mieszkalną 162 m², cztery sypialnie oraz jedną łazienkę, dopełnione przestronnymi, autentycznymi stodołami i działką o wielkości 3 273 m². Dom został zmodernizowany w 2008 roku z zachowaniem oryginalnych elementów, takich jak witrażowe okna i niedawno docieplone ściany parteru. W skład wyposażenia wchodzi dziesięć paneli fotowoltaicznych, centralne ogrzewanie z 2022 roku, częściowe ogrzewanie podłogowe, izolacja ścian i podłóg oraz podwójne szyby.

Część frontowa zapewnia zadbane i komfortowe przestrzenie mieszkalne; imponująca tylna część o powierzchni ok. 240 m² podkreśla rolniczą przeszłość i stanowi bazę do dalszej rozbudowy, przystosowania domu do potrzeb osób w każdym wieku lub stworzenia dodatkowych funkcji mieszkalnych czy użytkowych. Rozkład obejmuje przestronną kuchnię, jasny salon, sypialnię i łazienkę na parterze oraz dostęp do trzech sypialni na piętrze. Na terenie posesji znajdują się liczne wolnostojące stodoły, częściowo utwardzone i częściowo zielone tereny z przeznaczeniem rolniczym, a także dwa źródła wody ułatwiające dbanie o ogród.

Położenie przy brink zapewnia widok na charakterystyczny krajobraz wiejski i jednocześnie prywatność dzięki otwartemu tyłowi posesji. Pozytywna odpowiedź gminy na wstępny wniosek umożliwia przekształcenie istniejącego głównego budynku w kilka jednostek mieszkalnych, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla deweloperów lub nabywców z wizją.

Woonboerderij Loon łączy atmosferę i wolność drentskiego życia wiejskiego z autentyczną architekturą, przestronnymi terenami zewnętrznymi oraz doskonałą dostępnością do udogodnień w Rolde, Assen i Groningen. To rzadka okazja, aby połączyć styl życia z przyszłymi perspektywami w tej wyjątkowej lokalizacji.

Cechy

Panele słoneczne
Przeniesienie własności
Cena wywoławcza
€ 950.000
Status
beschikbaar
Akceptacja
in overleg
Konstrukcja
Rodzaj domu
Woonboerderij
Typ budynku
vrijstaande woning
Okres budowy
1936
Ocena energetyczna
G
Typ dachu
zadeldak
Sypialnie
4
Łazienki
1
Powierzchnie i objętość
Powierzchnia mieszkalna
162 m2
Inna przestrzeń wewnętrzna
429 m2
Zewnętrzna przestrzeń magazynowa
334 m2
Objętość w metrach sześciennych
2406 m3
Wielkość działki
3273 m2
Udogodnienia
Zonnepanelen
Open ligging
Baerz & Co Property Brochure

Broszura

MooiWonen Makelaars – Tynaarlo

Industrieweg 4F
9482 TT Tynaarlo

dnijborg@agriplazamooiwonen.nl
+31 85 066 0294

mooiwonenmakelaars.nl

Informacja / Prośba o oględziny

Dolf Nijborg profile image
Dolf Nijborg
NVM Makelaar en Register Taxateur