LOON
Balloërweg 2 - 9409 TN
Nederländerna

€950,000
Bostadsyta
162m2
Tomtstorlek
3273m2
Sovrum
4

Beskrivning

Woonboerderij Loon erbjuder en unik kombination av historia, rymd och utvecklingsmöjligheter på en framträdande brinkposition i byns hjärta. Denna karaktärsfulla bostadsgård har en boyta om 162 m², fyra sovrum och ett badrum, kompletterad av generösa autentiska ladugårdar och en tomt på 3 273 m². Bostaden moderniserades 2008 med bibehållna originaldetaljer såsom blyinfattade fönster och nyligen isolerade fasadväggar i bottenplan. Gården är utrustad med tio solpaneler, centralvärme från 2022, delvis golvvärme, vägg- och golvisolering samt isolerglas.

Framhuset erbjuder en välskött och bekväm boyta; det imponerande bakhuset om cirka 240 m² lyfter fram den agrara historien och utgör basen för vidare utbyggnad, generationsboende eller tillskapande av ytterligare bostads- eller arbetsfunktioner. Planlösningen omfattar ett rymligt kök, ljust vardagsrum, sovrum och badrum på bottenvåningen, samt tillgång till tre sovrum på övre plan. Tomten inrymmer flera fristående lador, delvis hårdgjord yta och delvis betesmark med jordbruksändamål samt två vattenbrunnar för praktiskt trädgårdsunderhåll.

Läget vid brink garanterar utsikt över byns karaktäristiska landskapsbild och samtidigt avskildhet tack vare öppningen på baksidan. Kommunens positiva respons på principförfrågan gör det möjligt att omvandla huvudbyggnaden till flera bostäder, vilket gör objektet intressant även för utvecklare eller köpare med vision.

Woonboerderij Loon förenar Drenthes bylivs atmosfär och frihet med genuin byggkultur, generösa utomhusytor och utmärkt tillgänglighet till service i Rolde, Assen och Groningen. Ett sällsynt tillfälle att förena boende och framtidsperspektiv på denna unika plats.

Funktioner

Solpaneler
Ägaröverföring
Begärt pris
€ 950.000
Status
beschikbaar
Acceptans
in overleg
Konstruktion
Typ av hus
Woonboerderij
Byggnadstyp
vrijstaande woning
Byggnadsperiod
1936
Energiklass
G
Taktyp
zadeldak
Sovrum
4
Badrum
1
Ytor och volym
Bostadsyta
162 m2
Annat inomhusutrymme
429 m2
Externt förvaringsutrymme
334 m2
Volym i kubikmeter
2406 m3
Tomtstorlek
3273 m2
Faciliteter
Zonnepanelen
Open ligging
Baerz & Co Property Brochure

Broschyr

MooiWonen Makelaars – Tynaarlo

Industrieweg 4F
9482 TT Tynaarlo

dnijborg@agriplazamooiwonen.nl
+31 85 066 0294

mooiwonenmakelaars.nl

Information / Visningsförfrågan

Dolf Nijborg profile image
Dolf Nijborg
NVM Makelaar en Register Taxateur