LOON
Balloërweg 2 - 9409 TN
Нидерланды

€950,000
Жилая площадь
162m2
Размер участка
3273m2
Спальни
4

Описание

Woonboerderij Loon представляет собой уникальное сочетание истории, пространства и потенциала для развития в знаковом месте на бринке в самом сердце деревни. Этот колоритный дом-ферма располагает жилой площадью 162 м², четырьмя спальнями и одной ванной комнатой, а также просторными аутентичными сараями и участком площадью 3 273 м². В 2008 году дом был модернизирован с сохранением оригинальных элементов, таких как витражные окна и недавно утепленные стены на первом этаже. В составе оснащения – десять солнечных панелей, центральное отопление 2022 года, частичный подогрев полов, изоляция стен и полов, а также двухкамерные стеклопакеты.

Фронтальная часть дома предлагает ухоженное и комфортное жилое пространство; впечатляющая задняя часть площадью около 240 м² подчеркивает сельскохозяйственное прошлое и создаёт основу для дальнейшего расширения, адаптации к потребностям жильцов любого возраста или создания дополнительных жилых либо рабочих зон. Планировка включает просторную кухню, светлую гостиную, спальню и ванную комнату на первом этаже, а также доступ к трем спальням на втором уровне. На участке расположены несколько отдельно стоящих сараев, частично замощённые пространства, частично луг с разрешённым сельскохозяйственным использованием, а также два водоисточника для практического ухода за садом.

Расположение у бринка гарантирует вид на характерный сельский пейзаж и одновременно обеспечивает приватность благодаря открытой планировке с задней стороны. Положительный ответ муниципалитета на принципиальный запрос позволяет преобразовать основное здание в несколько жилых единиц, что делает объект особенно интересным для девелоперов или покупателей с видением перспективы.

Woonboerderij Loon сочетает атмосферу и свободу деревенской жизни в Дренте с аутентичной архитектурой, просторными открытыми территориями и отличной доступностью к инфраструктуре в Ролде, Ассене и Гронингене. Это редкая возможность совместить высокое качество жизни и перспективы на будущее в уникальном месте.

Особенности

Солнечные панели
Передача права собственности
Запрашиваемая цена
€ 950.000
Статус
beschikbaar
Принятие
in overleg
Строительство
Тип дома
Woonboerderij
Тип здания
vrijstaande woning
Период строительства
1936
Энергетический рейтинг
G
Тип крыши
zadeldak
Спальни
4
Ванные комнаты
1
Площадь и объем
Жилая площадь
162 m2
Другое внутреннее пространство
429 m2
Внешнее складское пространство
334 m2
Объем в кубических метрах
2406 m3
Размер участка
3273 m2
Удобства
Zonnepanelen
Open ligging
Baerz & Co Property Brochure

Брошюра

Планы этажей

MooiWonen Makelaars – Tynaarlo

Industrieweg 4F
9482 TT Tynaarlo

dnijborg@agriplazamooiwonen.nl
+31 85 066 0294

mooiwonenmakelaars.nl

Запрос информации / просмотра

Dolf Nijborg profile image
Dolf Nijborg
NVM Makelaar en Register Taxateur