Villa cena wywoławcza in Nuštar, Chorwacja | Vinkovci, Marinci, Exclusive villa with swimming pool, GFA 558.64 m2, on a plot of land of 7270 m2 | 601307

Villa Nuštar to 558,64 m² starannie zagospodarowanej przestrzeni mieszkalnej, usytuowanej na działce o powierzchni 7 270 m² w Chorwacji, z możliwością przyszłego powiększenia o kolejne 6 781 m². Ta willa wyróżnia się wyjątkową lokalizacją między Vinkovci a Vukovarem, zapewniając poczucie azylu przy jednoczesnym świetnym połączeniu dzięki pobliskiej drodze D55.

Nieruchomość rozciąga się na trzech kondygnacjach. Piwnica jest przeznaczona na wypoczynek i gościnność i obejmuje piwniczkę na wino, salę degustacyjną w stylu prywatnej tawerny, sypialnię z łazienką, oddzielne sanitariaty dla kobiet i mężczyzn, pomieszczenia gospodarcze oraz maszynownię do obsługi basenu. Parter oferuje przestronny salon połączony z jadalnią, dwie kuchnie, letnią kuchnię z grillem oraz piecem do wypieków, trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami, dodatkowe zaplecze dla gości oraz przestrzeń wspólną o powierzchni 72 m² prowadzącą do wewnętrznego basenu o powierzchni 25 m².

Poddasze stanowi odrębną strefę mieszkaniową z własnym salonem, dwiema sypialniami, łazienką i przestronnym tarasem z panoramicznym widokiem na równinę Slawońską. W całej willi stabilna infrastruktura zapewnia komfort i niezależność — ogrzewanie centralne z piecem gazowym, elektryczne ogrzewanie podłogowe w strefach, liczne klimatyzatory oraz panele słoneczne pokrywające większość zapotrzebowania na energię.

Na terenie posesji znajduje się boisko do koszykówki, staw rybny, trzy altany, sad owocowy i schowek na narzędzia — wszystko to świadczy o stylu życia łączącym rekreację i refleksję. Dodatkową funkcjonalność zapewnia jedenaście zewnętrznych miejsc parkingowych. Dla osób poszukujących w Villa Nuštar poczucia prywatności, przestrzeni i głębokiego zakorzenienia, nieruchomość ta stanowi wyjątkowe połączenie skali i spokoju.

Odkryj Nuštar z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Doświadczeni doradcy oferują wgląd w niedostępny rynek luksusu Nuštar, ułatwiają dostęp do ofert spoza rynku, dysponują głębokimi lokalnymi kontaktami oraz wiedzą historyczną. Dzięki ich negocjacyjnym zdolnościom oraz znajomości lokalnych regulacji każde nabycie przebiega sprawnie i bezproblemowo. Łączą również klientów z architektami i rzemieślnikami, dzięki czemu każda inwestycja zyskuje wyjątkowy, lokalny charakter.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.