NUšTAR

Croácia

A Villa Nuštar apresenta 558,64 m² de área habitacional cuidadosamente cultivada, situada num terreno de 7.270 m² na Croácia, com potencial de expansão futura para mais 6.781 m². Esta moradia encontra-se estrategicamente posicionada entre Vinkovci e Vukovar, oferecendo um verdadeiro refúgio, mas mantendo uma excelente acessibilidade através da estrada D55 nas proximidades.

O imóvel distribui-se por três pisos. A cave é dedicada ao lazer e à hospitalidade, integrando uma adega, uma sala de provas que evoca o ambiente de uma taberna privada, uma suíte, casas de banho individuais para homens e mulheres, áreas técnicas e infraestrutura de manutenção da piscina. O rés do chão acolhe uma ampla sala de estar unida à zona de refeições, duas cozinhas, uma cozinha de verão com churrasqueira e forno a lenha, três quartos com casas de banho privativas, instalações adicionais para hóspedes e uma área de convívio de 72 m² que se expande até à piscina interior de 25 m².

O sótão oferece uma zona habitacional independente, com lounge, dois quartos, casa de banho e um terraço espaçoso com vista panorâmica sobre a planície da Eslavónia. Em toda a villa, a infraestrutura robusta assegura conforto e autonomia através do aquecimento central com caldeira a gás combinada, piso radiante elétrico setorizado, múltiplos sistemas de ar condicionado e painéis solares para suprir a maioria das necessidades energéticas.

Nos jardins, destacam-se um campo de basquetebol, lago de peixes, três alpendres, um pomar e um abrigo de ferramentas — elementos que ilustram um estilo de vida de lazer e contemplação. Onze lugares de estacionamento externos acrescentam versatilidade prática. Para quem procura uma experiência Villa Nuštar de privacidade, espaço e sentido de pertença, esta propriedade representa uma combinação rara de escala e serenidade.

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