Villa verkaufspreis in Nuštar, Kroatien | Vinkovci, Marinci, Exclusive villa with swimming pool, GFA 558.64 m2, on a plot of land of 7270 m2 | 601307

Die Villa Nuštar bietet 558,64 m² kultivierten Wohnraum auf einem Grundstück von 7.270 m² in Kroatien, mit Potenzial für eine zukünftige Erweiterung um weitere 6.781 m². Diese Villa befindet sich in einzigartiger Lage zwischen Vinkovci und Vukovar und vermittelt ein Gefühl von Rückzug, bleibt jedoch über die nahegelegene D55 gut angebunden.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Das Untergeschoss widmet sich Freizeit und Gastlichkeit, ausgestattet mit einem Weinkeller, einem Verkostungsraum im Stil einer privaten Taverne, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, getrennten Sanitärbereichen für Damen und Herren, Versorgungsräumen sowie einer Technikzentrale für die Poolpflege. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht, zwei Küchen, eine Sommerküche mit Grill und Backofen, drei Schlafzimmer mit privaten Bädern, weitere Gästeeinrichtungen sowie eine 72 m² große Gesellschaftsfläche, die zu einem 25 m² großen Innenpool führt.

Das Dachgeschoss bietet einen separaten Wohnbereich mit eigener Lounge, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick über die slawonische Ebene. In der gesamten Villa sorgt eine belastbare Infrastruktur für Komfort und Unabhängigkeit, darunter eine zentrale Heizungsanlage mit Kombigastherme, elektrische Fußbodenheizungszonen, mehrere Klimageräte sowie Solarpaneele, die den Großteil des Strombedarfs decken.

Auf dem Grundstück unterstreichen ein Basketballplatz, ein Fischteich, drei Pavillons, ein Obstgarten und ein Geräteschuppen einen Lebensstil, der von Erholung und Besinnung geprägt ist. Elf Außenstellplätze bieten zusätzliche Alltagstauglichkeit. Wer eine Villa Nuštar mit Privatsphäre, Großzügigkeit und Verbundenheit sucht, findet hier eine seltene Symbiose aus Weite und Ruhe.

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