Villa begärt pris in Nuštar, Kroatien | Vinkovci, Marinci, Exclusive villa with swimming pool, GFA 558.64 m2, on a plot of land of 7270 m2 | 601307

Villa Nuštar erbjuder 558,64 m² välplanerat boende, beläget på en tomt om 7 270 m² i Kroatien, med möjlighet till framtida utvidgning med ytterligare 6 781 m². Villan har ett unikt läge mellan Vinkovci och Vukovar, vilket skapar en känsla av avskildhet samtidigt som kommunikationen är utmärkt tack vare närheten till D55.

Fastigheten breder ut sig över tre våningsplan. Källarplanet är avsett för rekreation och samvaro och rymmer vinkällare, provsmakningsrum i privat taverna-atmosfär, sovrum med badrum en suite, separata sanitära utrymmen för herrar och damer, tekniska rum och ett rum för poolunderhåll. Entréplanet har ett generöst vardagsrum sömlöst kopplat till matsalsdel, två kök, sommarkök med grill och bakugn, tre sovrum med privata badrum, extra gästfaciliteter samt en 72 m² stor samlingsyta som leder vidare till en inomhuspool på 25 m².

Vindsplanet erbjuder en självständig bostadszon med lounge, två sovrum, badrum och en rymlig terrass som bjuder på panoramautsikt över Slavoniens slättlandskap. Hela villan genomsyras av robust infrastruktur som möjliggör komfort och självständighet, inklusive centralvärme med kombinerad gaspanna, elektriska golvvärmezoner, flera luftkonditioneringar och solpaneler som täcker merparten av elbehovet.

På tomten återfinns basketplan, fiskdamm, tre paviljonger, fruktträdgård och redskapsbod — detaljer som speglar en livsstil präglad av både rekreation och eftertanke. Elva utomhusparkeringar ger ytterligare smidighet. För den som söker Villa Nuštar-upplevelsen, präglad av avskildhet, rymd och förankring, levererar denna egendom en ovanlig kombination av storskalighet och stillhet.

Utforska Nuštar med Baerz, din pålitliga personliga rådgivare och fastighetssökare

Erfarna rådgivare ger insikt i Nuštars diskreta lyxmarknad, erbjuder tillgång till icke-offentliga objekt och besitter lokala nätverk och historisk områdeskunskap. Deras kunskap inom förhandling och reglerad hantering säkerställer trygga köp. Rådgivare kopplar även kunder till arkitekter och hantverkare och formar personliga tillgångar med särprägel.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta värdefull tid på att navigera bland dubbla, inaktuella eller vilseledande annonser online, särskilt eftersom nästan 30% av lyxfastigheter aldrig når marknaden.
Säljarens mäklare representerar säljarens intressen, inte dina, och endast en förfrågan kan leda till att en byrå registrerar dig som deras “kund” utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du helt dessa fallgropar.
Vi agerar uteslutande för din räkning och erbjuder oberoende representation, transparent vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive privata och off-market-möjligheter som andra aldrig ser.

Nyfiken på hur du får din egen personliga fastighetsrådgivare? Kontakta oss för att få veta hur vi kan representera dina intressen och öppna hela marknaden för dig.