RAB

Chorwacja

Villa Rab to wyjątkowe połączenie prywatności i przejrzystości architektury, położone na 5 000 m² w spokojnej enklawie Palit na wyspie Rab. Do willi prowadzi prywatny most nad cichym strumieniem, otoczony gęstym lasem i zabezpieczony stalowymi, zautomatyzowanymi bramami z zaawansowanymi systemami bezpieczeństwa. To otoczenie zapewnia nieporównywalną dyskrecję i poczucie odosobnienia, zaledwie 1,0 km od plaż Adriatyku i 2,0 km od historycznego centrum miasta.

Budynek stanowi nowoczesny, parterowy dom z płaskim dachem i 400 m² powierzchni użytkowej, zaprojektowany z myślą o tłumieniu wiatru i opadów. Ściany zewnętrzne łączą 38 cm cegły ceramicznej, 12 cm izolacji termicznej oraz wykończenie Baumit, co zapewnia optymalną wydajność energetyczną. Dwie sypialnie, dwie łazienki i wysokość sufitów wynosząca 303 cm tworzą przestrzeń rozświetloną naturalnym światłem i dającą poczucie przestronności. Duże przeszklenia zapewniają panoramiczny widok, a szerokie okapy chronią wnętrze przed słońcem latem; zimą niżej położone słońce delikatnie ogrzewa główne pomieszczenia.

Zbiornik o pojemności 50 m³ gromadzi filtrowaną wodę deszczową na potrzeby ogrodu i domu. Willa jest przygotowana pod przyszłą instalację paneli słonecznych. Wnętrza wykończone są parkietem, z dbałością o detale wodoodporne i izolację w każdym pomieszczeniu. Dom osiąga klasę energetyczną A, spełniając oczekiwania dyskretnego, międzynarodowego nabywcy poszukującego trwałej jakości w Villa Rab. Dojazd prowadzi bezpośrednio asfaltową drogą, gwarantując prywatność i komfort.

Odkryj Rab z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Rynek nieruchomości na Rabie jest często zamknięty, a najlepsze oferty nie trafiają do publicznej sprzedaży. Sprawne poruszanie się po lokalnych przepisach, docieranie do nieruchomości „off-market” i negocjowanie korzystnych warunków wymaga wsparcia doświadczonego doradcy z rozbudowaną siecią kontaktów. Poza negocjacjami, profesjonalny doradca prowadzi cały proces due diligence, koordynuje kwestie transgraniczne i zapewnia pełną dyskrecję na każdym etapie — dbając o interesy klienta prywatnie i finansowo.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.