RAB

Croazia

Villa Rab offre una sintesi eccezionale di privacy e chiarezza architettonica, immersa in 5.000 m² nella tranquilla enclave di Palit sull'isola di Rab. L'accesso avviene tramite un ponte privato che supera un ruscello silenzioso; la proprietà è avvolta da una fitta foresta e protetta da cancelli motorizzati in acciaio dotati di avanzati sistemi di sicurezza. L’ubicazione garantisce un’incomparabile riservatezza e un senso di rifugio, a soli 1,0 km dalle spiagge adriatiche e 2,0 km dal centro storico.

La villa, una moderna abitazione a piano unico con tetto piano e 400 m² di superficie interna, è progettata per ridurre l'impatto del vento e delle precipitazioni. Le pareti esterne combinano 38 cm di muratura in laterizio, 12 cm di isolamento termico e finitura Baumit, assicurando prestazioni energetiche di livello superiore. Gli ambienti comprendono due camere da letto, due bagni e un’altezza dei soffitti di 303 cm, donando una sensazione di ampiezza discreta e una luminosità naturale dominante. Le ampie vetrate sono schermate d’estate da profonde sporgenze del tetto e d’inverno la luce solare, più bassa, riscalda delicatamente gli spazi principali.

Una cisterna da 50 m³ raccoglie acqua piovana filtrata da destinare all’irrigazione e all’uso domestico; la casa è inoltre predisposta per una futura integrazione di sistemi solari. Pavimenti in parquet in ogni ambiente e una meticolosa attenzione a impermeabilizzazione e isolamento caratterizzano tutta la proprietà. L’abitazione raggiunge la classe energetica A, soddisfacendo le esigenze di un acquirente internazionale riservato che cerca qualità duratura in una villa Rab. L’accesso è diretto tramite strada asfaltata, ideale per arrivare in totale privacy e comfort.

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