ROTH AN DER OUR

Niemcy

Villa Roth an der Our znajduje się tuż za granicą Luksemburga, otoczona naturą i oferująca imponujące 786 m² ultranowoczesnej architektury na działce o powierzchni 3.167 m². Ta willa charakteryzuje się czystymi liniami, panoramicznymi widokami i skrupulatną dbałością o szczegóły. Przestronne przeszklenia przenikają się z otaczającą przyrodą, czyniąc światło i horyzont codziennym rytmem. W głównym budynku znajdują się dwie doskonale wyposażone kuchnie, wykwintne podłogi z marmuru, parkietu i płytek oraz zaawansowane systemy bezpieczeństwa oferujące dyskretną technologię i wygodę — w tym dostęp na odcisk palca oraz automatyczne drzwi zamykane na zamek.

Oprócz prywatnych części mieszkalnych z dwiema sypialniami i trzema łazienkami, elastyczna część biurowa o powierzchni 777 m² stwarza różnorodne możliwości pracy, prowadzenia działalności gościnnej lub wypoczynku. Wrażenia wewnątrz i na zewnątrz są równie dopracowane, od podgrzewanego basenu i dziedzińca po strefę spa z sauną i centrum fitness. Towarzyskie spotkania ułatwia sala bankietowa, przestronny taras i dwa bary. Parkowanie jest precyzyjnie zaplanowane i bardzo wygodne — do dziesięciu samochodów oraz wydzielone miejsce dla większych pojazdów.

Zrównoważony rozwój definiuje profil energetyczny nieruchomości, obejmując system fotowoltaiczny o powierzchni 394 m² generujący 56,9 kWp, co zapewnia roczną korzyść w wysokości 7 000 €. Technologia rozciąga się na pompę ciepła, centralną wentylację i solarne systemy ogrzewania wody. Na parterze apartament o powierzchni 116 m² zapewnia dodatkowy potencjał mieszkaniowy lub inwestycyjny, wzmocniony bliskością granicy z Luksemburgiem. Willa na sprzedaż w Roth an der Our to miejsce, gdzie prywatność, innowacja i natura harmonijnie się przeplatają.

Odkryj Roth an der Our z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Transakcje wymagają lokalnego rozeznania i szerokiej perspektywy. Omawianie kwestii ochrony dziedzictwa, dostęp do niepublikowanych ofert oraz dyskretne negocjacje to domena wykwalifikowanych doradców. Eksperci zapewniają płynny proces, precyzyjne wskazówki i długoterminową wartość.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.