ROTH AN DER OUR

Alemanha

A Villa Roth an der Our está situada logo além da fronteira com o Luxemburgo, rodeada pela natureza e oferecendo 786 m² de arquitetura ultramoderna em um terreno de 3.167 m². Esta propriedade destaca-se pelas linhas limpas, vistas panorâmicas e uma notável atenção aos detalhes. Amplas áreas envidraçadas integram os espaços interiores à natureza envolvente, fazendo da luz e do horizonte uma cadência diária. O edifício principal conta com duas cozinhas equipadas, pavimentos refinados em mármore, soalho e azulejo, além de sistemas de segurança que proporcionam tecnologia discreta e comodidade, incluindo acesso por impressão digital e portas com fecho automático.

Além das áreas privadas compostas por dois quartos e três casas de banho, as áreas de escritório flexíveis com 777 m² abrem diferentes possibilidades para trabalho, hospitalidade ou lazer. As experiências internas e externas são cuidadosamente concebidas, abrangendo desde a piscina aquecida e o pátio até ao spa com sauna e ginásio. O entretenimento é facilitado pela sala de festas, amplo terraço e dois bares. O estacionamento é generoso e bem organizado, com capacidade para até dez carros e espaço dedicado a veículos de grande porte.

A sustentabilidade define o perfil energético da propriedade, incluindo um sistema fotovoltaico de 394 m² que gera 56,9 kWp, resultando num benefício anual de 7.000 €. A tecnologia inclui bomba de calor, ventilação central e sistemas solares de aquecimento de água. No rés-do-chão, um apartamento de 116 m² oferece potencial adicional para habitação ou investimento, valorizado pela proximidade à fronteira com o Luxemburgo. A moradia à venda em Roth an der Our proporciona um ambiente onde privacidade, inovação e natureza se encontram silenciosamente.

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