ROTH AN DER OUR

Tyskland

Villa Roth an der Our ligger strax bortom Luxemburgs gräns, omgiven av natur och erbjuder 786 m² ultramodern arkitektur på en tomt om 3 167 m². Villan karakteriseras av rena linjer, panoramautsikt och minutiös uppmärksamhet på detaljer. Generösa glaspartier kopplar samman interiören med naturen och gör ljus och horisont till en självklar del av vardagens rytm. Huvudbyggnaden präglas av två påkostade kök, exklusiva golv i marmor, parkett och klinker samt säkerhetssystem som levererar diskret teknik och bekvämlighet, inklusive fingeravtryckslås och automatiska dörrar.

Utöver privata bostadsdelar med två sovrum och tre badrum erbjuder de flexibla kontorsytorna om 777 m² nyanserade möjligheter för arbete, gäster eller avskildhet. Inomhus- och utomhusmiljöer är lika omsorgsfullt utformade, från den uppvärmda poolen och innergården till ett spa med bastu och gym. Socialt umgänge underlättas av festlokal, stor terrass och två barer. Parkeringen är både effektiv och generös, med plats för upp till tio bilar samt dedikerad yta för större fordon.

Hållbarheten kännetecknar fastighetens energiprofil, bland annat genom ett 394 m² stort solcellssystem som genererar 56,9 kWp och ger en årlig nettointäkt om 7 000 €. Teknologin omfattar värmepump, centralventilation och solvarmvattensystem. På bottenplanet finns en lägenhet om 116 m² som ger ytterligare boendemöjligheter eller investeringspotential, förhöjd av närheten till Luxemburgs gräns. Villan till salu i Roth an der Our erbjuder en miljö där avskildhet, innovation och natur möts i stillsam harmoni.

Utforska Roth an der Our med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Lokal miljö stödjer distansarbete och entreprenörskap, underlättad av närhet till Luxemburg och Belgien. Restaurering av historiska fastigheter och utvalda hotellprojekt lockar investerare. Lyxiga uthyrningar efterfrågas bland professionella som vill ha lugn nära affärscentrum. Många köpare föredrar flexibla fastigheter lämpade för både privat boende och exklusiva gäster.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.