BREDA
Duivelsbruglaan 12 - 4835 JE
Países Baixos

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Lennart van Oosterhout
Real Estate Agent
€5,000,000 k.k.
Área habitacional
850m2
Tamanho do terreno
3188m2
Quartos de dormir
7

Descrição

A Villa Breda destaca-se discretamente a poucos passos de Ginnekenmarkt, Mastbos e Markdal, evidenciando requinte sereno através da fusão entre arquitectura clássica e moderna. Esta moradia à venda em Breda, com 850 m² e construída em 2011, encontra-se protegida por portões num pátio privado sombreado por plátanos, onde a casa de carruagens acolhe quatro viaturas e um anexo de madeira completa a recepção. Num lote seguro de 3.188 m², a residência proporciona uma atmosfera de isolamento sofisticado, realçada por um jardim exuberante, piscina privativa e campo de hóquei em relva sintética, integrando lazer exterior com um estilo de vida elegante.

O piso principal conduz a partir de um átrio imponente para áreas luminosas de sala e jantar em plano aberto, centradas numa cozinha de luxo cujas paredes envidraçadas fazem o jardim invadir o interior. Uma varanda coberta com lareira prolonga este núcleo social para a paisagem, enquanto um escritório tranquilo e salas dedicadas a TV/trabalho equilibram privacidade e convivência. Todos os sete quartos possuem ar condicionado, sendo que a suíte principal oferece varanda com vista para o jardim e closet espaçoso junto a uma casa de banho dupla. Os pisos superiores e o sótão disponibilizam mais quartos, suítes privativas para hóspedes, casas de banho refinadas e arrumação personalizada em toda a casa.

Na cave, os residentes usufruem de ginásio, lavandaria, sala multimédia e amplo armazenamento, tudo isolado segundo padrões de eficiência energética classe A. A excelência técnica inclui bomba de calor, 32 painéis solares e isolamento de alto desempenho para máximo conforto e sustentabilidade. Facilidades como piscina, ar condicionado, sombreamento automático e segurança sofisticada garantem comodidade e discrição no quotidiano.

A partir do terraço coberto, os olhares estendem-se a relvados verdes e céus sem interrupções, proporcionando tranquilidade no coração de um dos enclaves mais cobiçados de Breda. Acabamentos rigorosos e um layout pensado transmitem quietude e qualidade duradoura a esta rara Villa Breda, concebida para quem valoriza privacidade, mestria e localização.

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Características

Piscina
Sistema de alarme
Ar condicionado
Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 5.000.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Villa
Tipo de edifício
vrijstaande woning
Período de construção
2011
Classificação energética
A
Quartos de dormir
7
Casas de banho
6
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
850 m2
Outro espaço interior
36 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
91 m2
Espaço de armazenamento externo
50 m2
Volume em metros cúbicos
3285 m3
Tamanho do terreno
3188 m2
Instalações
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Buitenzonwering
Zwembad
Airconditioning
Rookkanaal
Schuifpui
Aan bosrand
Aan rustige weg
In centrum
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
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Lennart van Oosterhout
Real Estate Agent

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