OBERAU

Áustria

O edifício de apartamentos Oberau repousa numa encosta banhada pelo sol, oferecendo vistas panorâmicas a sul sobre Wildschönau. Esta propriedade estende-se por quatro níveis, com uma área habitacional total de aproximadamente 318 m² numa área de implantação de 435 m². Está situada num amplo terreno de 1.317 m², com potencial de desenvolvimento num contexto tirolês sereno.

A sensação de pertença emerge do respeito pela tradição, visível desde a original sala de madeira tirolesa—realçada por dois fogões clássicos—ao sofisticado telhado de empena em madeira. O rés-do-chão conduz os residentes a um vestíbulo, seguindo-se uma casa de banho social, cozinha, sala de jantar e uma espaçosa sala de estar com acesso ao terraço oeste, banhado pelo sol. Este piso central é ancorado por um quarto com casa de banho privativa, enquanto o sótão acima oferece espaço para expansão e a cave abaixo encontra-se totalmente fechada para arrumação e lazer.

Discrição e privacidade são marcas desta pequena vizinhança. Dois lugares de estacionamento—assegurados por contrato de arrendamento de 99 anos com opção de compra—garantem comodidade. Jardins com estufas convidam ao cultivo próprio, e a água é fornecida de forma independente. Comodidades locais, o teleférico de esqui e o Drachental Family Park estão nas proximidades, compondo um estilo de vida com os picos dos Alpes de Kitzbühel como cenário. O edifício de apartamentos Oberau proporciona um raro equilíbrio entre tranquilidade e conectividade, com rápido acesso à autoestrada para Innsbruck, Munique e além.

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