OBERAU

Österrike

Lägenhetsbyggnaden Oberau vilar på en solig sluttning och erbjuder panoramautsikt mot söder över Wildschönau. Fastigheten sträcker sig över fyra plan och tillhandahåller cirka 318 m² boyta på en total byggyta av 435 m². Den är belägen på en generös tomt om 1 317 m², vilket ger utvecklingsmöjligheter i en stillsam tyrolermiljö.

En genuin känsla genomsyrar bostaden genom noggrant bevarad tradition, från det ursprungliga tyrolska trävardagsrummet med två klassiska kaminer till det omsorgsfullt snickrade sadeltaket i trä. Entréplanet leder in i en hall, vidare till gäst-wc, kök, matplats och ett rymligt vardagsrum som öppnar mot den solbelysta västterrassen. Våningen rymmer även ett sovrum med badrum en suite, vinden ovan erbjuder möjlighet till utbyggnad och källaren är helt avdelad för förvaring och hobbyer.

Diskretion och avskildhet präglar detta lilla grannskap. Två parkeringsplatser—säkras via 99-årigt hyresavtal med köpeoption—garanterar bekvämlighet. Trädgårdar med växthus inbjuder till odling, och vattentillgången är oberoende. Lokala bekvämligheter, skidlyft och Drachental Family Park ligger i närheten och formar en livsstil med Kitzbüheler Alpen som fond. Lägenhetsbyggnaden Oberau erbjuder en sällsynt kombination av ro och tillgänglighet, med snabba motorvägsförbindelser till Innsbruck, München och vidare ut i Europa.

Utforska Oberau med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att förvärva en exklusiv bostad kräver kännedom om lokala sedvänjor, privata nätverk och rådande kvalitetskrav. Betrodda rådgivare besitter expertis i dolda förhandlingar samt djup kunskap om zonindelning, generationsägande och byggpraxis, vilket ger kunden skräddarsydd tillgång och resultat i linje med både livsstil och långsiktiga mål.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.