OBERNDORF IN TIROL

Áustria

Os apartamentos Oberndorf in Tirol representam uma oportunidade de investimento no coração dos Alpes de Kitzbühel. Este pacote exclusivo para investidores inclui dois apartamentos elegantemente decorados no Kitz Suites, totalizando 114 m² de área habitacional e útil, três quartos, três casas de banho modernas e duas varandas com vista para a prestigiada paisagem montanhosa. Localizado entre Kitzbühel e St. Johann in Tirol, o imóvel alia a clareza alpina ao conforto contemporâneo, garantindo valor duradouro e habitabilidade no dia a dia.

Concluídas na temporada de inverno de 2023/24, as Kitz Suites refletem uma abordagem refinada ao luxo alpino. Os interiores destacam-se pelo design sóbrio, acabamentos de alta qualidade e uma cuidada orientação para vistas de montanha, com ênfase para o Kitzbüheler Horn. Ambos os apartamentos são totalmente equipados, cada um com cozinha própria e áreas de estar confortáveis, proporcionando flexibilidade e privacidade a hóspedes ou residentes. Um elevador assegura fácil acesso, enquanto as comodidades incluem recepção, lounge para hóspedes e uma área de bem-estar com sauna finlandesa e temáticas, duche de regeneração e sala de relaxamento.

Geridos com profissionalismo pela Alps Resort, estes apartamentos funcionam como um ativo turístico locado profissionalmente, com retorno anual estimado de €43.000 líquidos de taxas de gestão. Os rendimentos são distribuídos semestralmente, oferecendo aos investidores um fluxo de rendimento estável numa região consistentemente classificada entre as mais procuradas da Áustria. Estacionamento subterrâneo e espaço de armazenamento dedicado garantem conveniência e discrição. A localização em Oberndorf, a 687 metros de altitude e com fácil acesso a Munique, Salzburgo e Viena, garante procura sustentada por estadas de lazer e férias durante todo o ano. Um investimento que alia solidez financeira a uma vivência refinada de montanha.

Explore Oberndorf In Tirol com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais

O mercado seleto de Oberndorf exige conhecimento profundo e discrição. Consultores locais dão acesso a imóveis exclusivos, asseguram interesses nas negociações e orientam em questões legais e de zoneamento. Experiência e sensibilidade garantem segurança e sucesso para compradores e vendedores.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?

Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.