Villa Продажа in VORDEN

Markante Villa Rozenhof – Een klassieke schoonheid met een groot hart

Wie Vorden kent, kent ongetwijfeld deze spectaculair mooie villa, Villa Rozenhof (1933). Niet alleen de architectuur – van de hand van Vordens eigen architect Piet Bakker – springt in het oog, maar ook de ligging en de fraai aangelegde parktuin maken Rozenhof tot een uitzonderlijk ensemble. Bakker heeft een huis gecreëerd dat behept is met een keur aan invloeden uit de tijd. Het werd een dijk van een villa, met een dito voetafdruk; met een woonoppervlakte van 237m² is het een ware kolos. Maar, overal is de menselijke maat behouden en daardoor voelt dit huis als een warme jas.

Een villa met persoonlijkheid
De huidige bewoners hebben hier lang gewoond en het is dan ook zonneklaar dat er veel van dit huis werd en wordt gehouden. Hoewel de villa geen monument is, is het met veel liefde, kennis en kunde de 21ste eeuw binnengeloodst. Het is immers in deze tijden van verduurzaming goed om erbij stil te staan dat er maar weinig objecten zó duurzaam en circulair zijn, als dit soort bijzondere huizen. Deze woning is daarbij goed geïsoleerd en op het dak van de garage liggen 27 zonnepanelen. Daarbij kunt u dit huis met de open haard en de elektrische haard met schouw en een Rayburn in de keuken heerlijk warm houden.

Bakker ontwierp – net als veel van zijn vakbroeders – ‘gesamtkunstwerken’; exterieur en interieur vloeien moeiteloos in elkaar over en over alle details werd nagedacht. Over een getrapte brug in de hal, over hoe het zonlicht de kleuren van de glas-in-loodbovenlichten zou uitstrooien over de vloer, over de plafonds, over de trap, de erker, de roedeverdelingen en het eigenzinnige pentagoonvenster in de tuinkamer – echt alles is onderdeel van het geheel. Een huis met een heel eigen karakter.

Een royaal familiehuis
Als een grote gelukkige taartpunt ligt het perceel langs het spoor. En wat voor een perceel; 3.100 m2 met een beeldige, parkachtige tuin die steeds verrast met charmante hoekjes, doorkijkjes, ruimte en opstallen. En, het is perfect gelegen wat de bezonning betreft, want het huis is perfect noord-zuid georiënteerd.

Het huis is geknipt voor grote gezelschappen; een familiehuis ‘pur sang’. Of u hier nu samen bij de kerstboom zit, of uw 12,5-jarig huwelijk viert met iedereen die u lief is, dit huis biedt u met haar grote woonoppervlak alle ruimte. Maar, dat betekent dat er ook plaats genoeg is voor bijvoorbeeld inwonende ouders, kinderen binnen een samengesteld gezin of mantelzorgers. Er zijn nu vier ruime slaapkamers, maar de zolder biedt nog alle ruimte voor nog één à twee extra kamers. Hier loopt men niemand voor de voeten.

De tuin is sprookjesachtig, met een lay-out die voor elk wat wils biedt. Groene vingers? U zit hier gebeiteld, want in deze volwassen tuin is er nog genoeg ruimte om uw eigen invulling te geven. Er is een kweekkas en een gezellig kippenhok met ren. De oude boomgaard heeft dit jaar een droomoogst opgeleverd en u heeft hier ook ruimte genoeg voor een moestuin. Maar, het kleine volk vermaakt zich hier ook uitstekend, met de beste verstopplekken van de hele straat, ruimte om te voetballen of te spelen in het ‘Wendy house’ (genoemd naar het huisje van Wendy uit het verhaal van Peter Pan); een wel héél bijzonder speelhuisje met een stapelbedje en een keukentje. Een toneel voor wel duizend verhalen, een peulenschil voor uw (klein)kinderen.

Maar die trein, heeft u daar als bewoner dan geen last van? Geen zorgen, dit traject (Zutphen-Winterswijk en weer terug) wordt alleen gebruikt door Arriva en er rijden uitsluitend boemeltjes. Men ervaart het nauwelijks, maar we raden u van harte aan het vooral zelf te komen beleven.

Vorden
Het huis ligt op vijf minuten vanaf het centrum van Vorden, met het gezellige plein, de winkels, de bakker, slager en groenteman, en uiteraard de horeca. Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek en het staat bekend als het Acht-kastelendorp. Fietsers, wandelaars en vakantiegangers kunnen hier eindeloos genieten van de vele fietsroutes en wandelpaden.

Vorden is gelegen in de gemeente Bronckhorst, die enkele jaren terug nog tot Wandelgemeente van het Jaar werd uitgeroepen. Het is dat die titel niet jaarlijks aan dezelfde gemeente kan worden uitgedeeld, maar er valt hier ongelofelijk veel te ontdekken, te voet, te fiets of anderszins.

Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en bourgondiërs, het hele jaar door; in het najaar, wanneer het wildseizoen aanbreekt, bieden de vele restaurants in de omgeving prachtige wildkaarten aan. Er valt hier héél erg veel te genieten.

Begane grond
Entree aan de voorzijde. Er is een klassieke vestibule die leidt naar de centrale hal, met de getrapte doorgang. De royale hal met de fraaie, originele terrazzovloer is licht en zonnig en biedt toegang tot de woonkamers en de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de voorraadkelder.