DUBROVNIK - OKOLICA

Kroatien

Villa Dubrovnik - Okolica reser sig diskret ovanför Adriatiska havet, en nybyggd strandfastighet utformad med minimalistiska linjer och med en hängivenhet till den kroatiska kustens specifika atmosfär. Villan erbjuder 304 m² boendeyta på en generös tomt om 2 592 m², belägen i en fridfull ögrupp bara 15 minuter med båt från Dubrovniks historiska centrum.

Med fyra sovrum och fyra badrum är villan fördelad över två elegant sammankopplade plan. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till ett ljusfyllt vardagsrum med panoramadörrar som ramar in det blå havet. Köket och matplatsen passar både för sociala tillställningar och långsamma, privata morgnar. En svit på detta plan har direkt tillgång till en stor terrass där infinitypoolen speglar havets och himlens vidsträckthet. Villans rytm bygger på en genomtänkt växling mellan inne och ute; varje rum är orienterat för att maximera ljus, rörelse och den friska havsluften.

På övre plan finns tre sovrum som upprätthåller avskildhet och lugn, alla med eget badrum. Master-sviten har en klädkammare och samtliga sovrum öppnar mot terrasser eller balkonger med obruten utsikt och havets stadiga brus. En privat väg säkerställer direkt tillgång till havet och betonar känslan av avskildhet i naturen. Tomten omfattar inte bara denna villa utan också en andra bostad, med potential för att integreras till en större egendom.

Livet här finner sin rytm i samspelet mellan vatten och ljus, närheten till välrenommerade Dubrovnik och den stilla känslan av ett ostressat kustlandskap. Villan erbjuder en plats för långa eftermiddagar, återhämtande simturer och kvällar med öarnas stilla bris – en miljö skräddarsydd för dem som söker både tillflykt och diskret sofistikation.

Utforska Dubrovnik - Okolica med Baerz, din pålitliga personliga rådgivare och fastighetssökare

Att navigera marknaden kräver djupgående kännedom – från att hitta dolda möjligheter till att säkra äganderätter och optimera förhandlingar. En skicklig rådgivare överbryggar språk, juridik och kultur, och ser till att familjens och investeringens mål möts. Diskretion och lokalt nätverk öppnar dörren till hem som annars inte är tillgängliga på öppna marknaden.