DUBROVNIK - OKOLICA

Kroatien

Die Villa Dubrovnik - Okolica erhebt sich dezent über der Adria, ein neu erbautes Anwesen direkt am Meer, geprägt von minimalistischen Linien und einer tiefen Verbundenheit mit der Atmosphäre der kroatischen Küste. Das Anwesen bietet 304 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2.592 m² und befindet sich in einem ruhigen Archipel, nur 15 Minuten mit dem Boot vom historischen Zentrum Dubrovniks entfernt.

Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern erstreckt sich die Villa elegant über zwei harmonisch miteinander verbundene Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele, die in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt, dessen Panoramafenster den Blick auf das blaue Meer einrahmen. Die offen gestaltete Küche und der Essbereich eignen sich sowohl für gesellige Treffen als auch für entspannte, private Morgenstunden. Eine Suite auf dieser Ebene gewährt direkten Zugang zu einer großen Terrasse, auf der der Infinity-Pool das Zusammenspiel von Meer und Himmel spiegelt. Die Villa selbst lebt vom fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, wobei jedes Zimmer auf Licht, Bewegung und die salzige Brise ausgerichtet ist.

Im Obergeschoss bieten drei weitere Schlafzimmer Privatsphäre und Ruhe, jedes mit eigenem Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über einen Ankleidebereich, alle Schlafzimmer öffnen sich zu Terrassen oder Balkonen und bieten freie Ausblicke und das stetige Rauschen der Wellen. Eine private Zufahrt führt direkt zum Meer und unterstreicht das Gefühl von Abgeschiedenheit inmitten der Natur. Das Grundstück umfasst neben dieser Villa auch ein zweites Wohnhaus; eine Zusammenlegung zu einem Anwesen ist möglich.

Das Leben hier folgt dem Wechselspiel von Wasser und Licht, der Nähe zum weltberühmten Dubrovnik und der Ruhe einer entschleunigten Küstenlandschaft. Die Villa bietet einen Rahmen für lange Nachmittage, erfrischende Schwimmzüge und Abende, die vom leisen Wehen der Inselbrise begleitet werden – eine Szenerie für Menschen, die sowohl Rückzug als auch diskrete Raffinesse schätzen.

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