ELLMAU

Österrike

Chalet Ellmau är beläget i ett lugnt, solgynnat skogsbryn och erbjuder obrutna vyer över berg och ängar. Detta chalet i Ellmau är skapat för dem som uppskattar platsens renhet, placerat i slutet av en återvändsgränd och diskret angränsande till skog.

Med 241 m² boyta och totalt 314 m² användbar yta rymmer den fyra sovrum och tre badrum, tillsammans med två gästtoaletter, ett kontor och en wellnessavdelning med Klafs bastu med sanariumfunktion. Den öppna planlösningen med vardagsrum, matplats och kök ramas in av synliga takbjälkar i återvunnet trä, öppen spis och smidig utgång till 172 m² terrasser och balkonger. Ytskikt inkluderar ekgolv, elektriska persienner och ett fullt utrustat kök med apparater från Gaggenau, Miele och Bora.

Det finns gott om förvaring, däribland sportkällare med pjäxtork, förvaringsutrymmen på bottenvåningen och i garaget, underjordisk parkering för två bilar, carport, laddningsstation (wallbox) samt uppvärmd entré. Hisschakt är redan förberett för framtida anpassning. Larmsystem och moderna funktioner bidrar till trygghet och sinnesro.

Detta lyxiga chalet till salu i Ellmau ligger på promenadavstånd till skidbuss, nära golfbanan Wilder Kaiser och spaet Kaiserbad. Centrum av Ellmau nås enkelt till fots, och bostaden ligger mellan naturreservatet Wilder Kaiser och Hartkaiserbergen för den som värdesätter både avskildhet och genuin alpstil.

Utforska Ellmau med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Erfarna rådgivare erbjuder mycket mer än affärsuppföljning på Ellmaus exklusiva marknad. Med diskreta affärer, strikt reglering och kulturella särdrag ger kunniga mäklare konfidentiell tillgång till unika objekt och sällsynta arvstillgångar. Deras förhandlingserfarenhet, känsla för tyrolsk sed och starkt nätverk av arkitekter och jurister är ovärderliga — internationella köpare når optimala villkor och bibehåller diskretion genom hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.