GROžNJAN

Kroatien

Villa Grožnjan med panoramautsikt över havet ligger på en tomt om 676 m² i Istrien och erbjuder en raffinerad balans mellan avskildhet och öppna vyer. Denna moderna villa till salu i Grožnjan omfattar 284 m² fördelat på två våningsplan, där byggnaden redan är klar till stomskede (Rohbau) och ger köparen möjlighet att själv sätta sin prägel på interiören.

Entréplanet präglas av generösa ytor och genomtänkt funktion: entréhall, sällskapsrum och matplats i öppen planlösning samt kök med smidig anslutning till stor terrass. Ett vinkällarrum under trappan, gym, bastu, badrum och förvaring förstärker hemmets sociala och praktiska sida. På övre plan finns två master-sovrum med egna badrum som skapar privata avdelningar, kompletterat av två ytterligare rum – varav ett med fördel kan användas som kontor eller bibliotek. En täckt terrass med utsikt över Istriens hav och natur samt ett extra badrum gör planlösningen komplett och tillfredsställer såväl familj som gäster.

Utvändigt erbjuds pool med panoramavy, täckt terrass för umgänge och utomhuskök samt en anlagd trädgård. Fyra privata parkeringsplatser och ett skafferi understryker den dagliga bekvämligheten. Köparen kan färdigställa interiören efter egen smak, eller anlita investeraren för detta uppdrag, vilket understryker flexibiliteten hos denna exklusiva villa till salu i Grožnjan. Fastigheten genomsyras av en stillsam känsla av elegans och är anpassad för det moderna livet på en av Istriens mest natursköna platser.

Utforska Grožnjan med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Personlig rådgivning är avgörande i Grožnjans diskreta fastighetsmiljö. Lokala experter ger tillgång till exklusiva objekt utanför marknad och deras djupa kontakter öppnar möjligheter för klienter. Förhandlingar med internationella säljare, förståelse för restaureringskrav och kulturminnesskydd kräver erfarenhet. Rådgivarnas insikter guidar dig genom komplexa processer och skyddar både värde och integritet i varje led.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.