KOTOR

Montenegro

House Kotor è un invito alla distinzione silenziosa, in equilibrio tra precisione moderna e grazia mediterranea. L'abitazione offre 233,8 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani accuratamente progettati, inserita in un lotto di 373 m² circondato da giardini maturi e da una raffinata recinzione alta due metri. La posizione è strategica: 15 chilometri da Tivat, 16 chilometri da Kotor, 7,6 chilometri da Budva e solo 3 chilometri dalla spiaggia di Jaz, permettendo di raggiungere facilmente gli angoli più ambiti del Montenegro.

Ristrutturata con cura da un architetto italiano, la casa rappresenta il lusso sobrio: riscaldamento a pavimento ingegnerizzato, impianto di aria condizionata indipendente in ogni ambiente, pannelli solari integrati con discrezione sul tetto e sistema di riscaldamento centralizzato per un comfort armonioso. La cucina, dotata di elettrodomestici Bosch, è un esempio di funzionalità, mentre le ampie vetrate e i doppi vetri in legno italiano riempiono la casa di luce naturale.

La disposizione degli spazi è frutto di un preciso ritmo progettuale. Al piano terra, l'ampia zona giorno con camino si apre su una terrazza di 14,9 m² e sulla cucina, pensata per una convivialità senza sforzo. Al primo piano si trova una camera padronale di 22,3 m², una terrazza di 13,7 m², un bagno ispirato a una spa e una seconda camera trasformata in palestra domestica. Salendo al secondo piano, una camera di 25,2 m² con accesso alla terrazza, una spaziosa cabina armadio, una sala da tè raccolta e armadiature di pregio sottolineano tranquillità e funzionalità.

Intorno alla casa, rose, cipressi secolari e una maestosa palma trentennale evocano l'autentico carattere mediterraneo. Un cancello motorizzato garantisce la privacy, mentre il giardino invita a godersi serate senza tempo. Grazie alla vicinanza a ristoranti tipici, negozi e alle rinomate città adriatiche, questa villa di lusso in vendita a Kotor offre il ritmo misurato e il patrimonio ricco che rendono unica l’esperienza nella Baia di Kotor.

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