LEIDEN
Hooglandse Kerkgracht 23 - 2312 HS
Nederländerna

Michiel de Jong RM profile image
Michiel de Jong RM
NVM Register Makelaar - Partner
€2,495,000 k.k.
Vardagsrum
445m2
Tomtstorlek
657m2
Sovrum
4

Beskrivning

Herenhuis Leiden erbjuder ett sällsynt tillfälle att förvärva en kulturminnesskyddad fastighet av högsta klass på den välkända Hooglandse Kerkgracht. Detta monumentala townhouse har 445 m² boyta, kompletterat av en enastående västvänd trädgård på cirka 500 m²—en verklig raritet i Leidens historiska stadskärna.

Huset är beläget på en av stadens mest förtrollande gator och smälter in diskret mellan lugna avenyer och tidlös arkitektur. Fastigheten härstammar från tidigt 1700-tal och många originaldetaljer finns bevarade. Runt 1900 genomfördes en varsam renovering av arkitekt Leo van der Laan, och hans tillägg—som det karakteristiska taket av stål och glas—introducerar subtil innovation i samklang med byggnadens arv. 2013 genomfördes en omfattande hållbarhetsuppgradering, inklusive förnyat tak och isolering, delade värmesystem mellan fram- och bakhus samt förbättrade hängrännor och avlopp. Nymålad fasad säkerställer att residenset högakt och elegans bevaras.

Trädgården, som nås via en diskret bakdörr, breder ut sig i nivåindelade terrasser med både skuggiga och solbelysta partier, vuxna träd, färgsprakande buskar och plats för en mindre köksträdgård. Privata vyer mot De Burcht och Hooglandse Kerk skänker ro mitt i stadskärnan. Fyra sovrum och två badrum är smakfullt fördelade över den generösa ytan, kompletterat av bekvämligheter som mekanisk ventilation, larmanläggning och kabel-tv. Isoleringen omfattar både tak och tvåglasfönster. Detta Herenhuis i Leiden förenar proveniens och avskildhet—en unik kombination av ursprunglig arkitektur och samtida omsorg.

Speciella funktioner

Alarm system

Funktioner

Överlåtelse
Begärt pris
€ 2.495.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptans
in overleg
Byggnation
Typ av hus
Herenhuis
Byggnadstyp
tussenwoning
Byggnadsperiod
1738
Taktyp
samengesteld dak
Sovrum
4
Badrum
2
Ytor och volym
Vardagsrum
445 m2
Annat inomhusutrymme
0 m2
Externt utrymme anslutet till byggnaden
10 m2
Volym i kubikmeter
1575 m3
Tomtstorlek
657 m2
Faciliteter
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Aan rustige weg
In centrum
Baerz & Co Property Brochure

Broschyr

Videor

Planritningar

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden

info@graalmakelaardij.nl
+31 (0)71 51 61 000

www.graalmakelaardij.nl

Information / Visningsförfrågan

Michiel de Jong RM profile image
Michiel de Jong RM
NVM Register Makelaar - Partner